从五月起，“地王”“日光”不绝于耳，原本是销售淡季的七八月，北京市场却异常火爆。刚需购房门槛儿重重、高端产品集中放量。据亚豪机构统计数据显示，8月第一周（8月5日——8月11日）北京商品住宅共签约2748套，相比前一周（7月29日——8月4日）销量大增近千套，环比涨幅高达52.2%，创下连续6周的市场新高。

　　从种种现象来看，传统旺季“金九银十”似乎提早到来，那么接下来的房地产市场是否会依然延续往年的火爆景象，亦或是冷淡收场。本年度“金九银十”会有什么样的表现？搜狐焦点特邀融科北京公司副总经理索颖，为网友深入解读。

　　金九银十 高端项目或进入“三伏天”

　　七八月份高端豪宅项目大量入市， ()、龙湖 ()、泰禾 ()的亮相使得京城高端市场热闹异常。而对于马上即将到来的金九银十，高端项目是否仍会延续辉煌，融科北京公司副总经理索颖告诉搜狐焦点，这是一定的。

　　索颖表示，今年的金九银十或是一个酷热的“三伏天”。从七八月份开始，高端项目陆续放量，而且这些项目的销售情况也非常不错。这使得开发商的推盘积极性大大提高，而从另一方面来讲，房源供应会有一个持续性，多数开发商会选择延续成功战果。因此索颖推测，接下来的两个月，高端项目入市积极性不会减退，而价格也同时也会做相应调整。

　　从置业者的情绪来看，索颖表示，融科千章墅销售时，置业者相当积极。在经济下行压力加大的期间，投资渠道大大减少，只有把前投到楼市才能稳赚不赔。

　　从政策方面考虑，目前政府继续推新政的可能性比较小，因此今年的金九银十极有可能是一个政策空窗期。从开发商角度来讲，这是一个推盘的好机会，而从置业者的角度考虑，脱离观望期，这一阶段也是置业的好时机。索颖表示，在各高端项目都积极推盘的同时，融科也不会放过金九银十这个机会，从8月9号融科千章墅开二期之后，融科会继续顺销该项目，9月有放量。