从四月起，“地王”“日光”不绝于耳，原本是销售淡季的七八月，北京市场却异常火爆。刚需购房门槛儿重重、高端产品集中放量。据亚豪机构统计数据显示，8月第一周（8月5日——8月11日）北京商品住宅共签约2748套，相比前一周（7月29日——8月4日）销量大增近千套，环比涨幅高达52.2%，创下连续6周的市场新高。

　　从种种现象来看，传统旺季“金九银十”似乎提早到来，那么接下来的房地产市场是否会依然延续往年的火爆景象，亦或是冷淡收场。本年度“金九银十”会有什么样的表现？搜狐焦点特邀天恒乐活城总经理周兴，为网友深入解读。

　　房产市场“金九银十”持续火热

　　“金九银十期间，房产市场应该还不错”天恒乐活城总经理周兴向搜狐焦点透漏说，目前房地产的市场没有好的消息，但也没有坏的消息，在没有变化的可能性上来分析，市场应该也不会有太多变化，因此“金九银十”期间，应该会持续这种比较火的状态。

　　据周兴介绍说，“随着近期房山长阳多地块推出，以及更多品牌企业逐鹿房山，房山楼市已加速快跑。”而 ()的420套收官之作，目前正在排号中，预计在8月底到9月初左右开盘。单从目前排号的情况来看，他认为比之前预想的续客情况要好。

　　在房山长阳板块大环境溢出等效应下，天恒乐活城二期户型4-9层洋房在原先刚需基础之上，将更关注改善性需求。可见，周兴对于高端房产市场也非常有信心。

　　对此，他表示，高端市场的需求一直存在。从北京近几年的房地产交易的调查数据来看，北京整个市场购买力的刚需部分一直没有超过40%，反观拉长了战线的高端项目占比更多。

　　目前房产市场正处于各种力量相互博弈的均衡状态。这种力量的博弈者包括购房者、银行、政策等多个方面，在这些力量的相互博弈中市场到达了相对平衡的状态。想要打破这种平衡，必须要有更强大的、巨大的力量出现，而在目前的市场里我们看不到这种因素出现的可能性，因此“金九银十”房产市场继续“僵持”下去的可能性更大。