上周，北京新开7个楼盘，均位于五环外。其中，有5个楼盘属于纯刚需盘，以90平方米以下的中小户型为主。同时，新开楼盘多为名企项目，不乏东亚、金隅、孔雀城等。

　　 ()受热捧 开盘2小时销售破亿

　　9月7号，东亚印象台湖开盘，本次开盘均为办公产品，户型集中在38—56平方米的开间，总价68万元起。该项目50年产权，得房率70%。而即便是办公产品，受台湖地块升温的影响，东亚此次开盘依然受到了购房人的欢迎，开盘仅2小时，销售金额即轻松破亿。

　　另外，搜狐焦点记者在现场了解到，该项目住宅产品即将于下半年入市，主力户型为52—57平方米一居，63—70平方米两居，以及76—78平方米三居，得房率在78%。

　　同时开盘的还有 ()铂爵，属本周纯新盘。3个小时之内，211套新房销售一空，创造了半日光的现象。

　　楼市热度不减 “热销”为金九定基调

　　北京楼市从七八月起就呈现出热销端倪，刚需盘亮相即被一抢而空，甚至拿到资格都是相当困难的事。同时，改善型房源的集中入市，虽然短暂的缓解了一部分改善型的需求矛盾，但仍然不能完全遏制市场的高需求。

　　业内专家表示，从金九首周的销售情况来看，金九“热销”已基本定调。这种热销源于供需严重失衡，无论是刚需、改善或是投资，各种需求都在大量释放，而9月新盘仅有26个项目入市，较少的入市量加剧了供需矛盾，或使得本轮销售更加旺盛。另外，由于8月最后一周新房网签的滞后性，使得9月网签或呈现新高。

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