昨日，江门二手房市场对上周五公布的“国五条”细则作出了最为迅速的反应，不少刚需购房者选择果断出手：市区二手房昨日网签60套，创造了近年来罕见的二手房单日网签量新高。

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　　昨网签量达60套 创下少有的高点

　　据市住建部门网签数据显示，昨日市区二手房网签量为60套，占了3月份4天网签总量的71.4%。而在过去一年的网签数据中，日网签量超过30套的已经十分罕见。即便是在二手房网签量大爆发的今年1月份，虽然也曾一个月出现了562套的网签量，同比增加188.2%，创造了近年来少有的高点，但43套网签量已是当月最高的日网签量。

　　记者查阅2月份二手房的网签数据发现，从2月9日开始，市区二手房日网签量在大部分时间内都为“零”，直到16日才有“零”的突破，但此后一周时间也只有81套的网签量。而2月份最后4天的二手房网签量开始爆发，每日的网签量均超过30套。3月份更是大爆发，仅上周五和本周一，网签就达到80套，而本周一更是高达60套。

　　唯恐购房门槛提高 刚需买家纷纷出手

　　周小姐刚决定购买一套位于江华路的二手房，和中介公司说好过几天才去办手续的，但上周五晚上她就接到了中介公司工作人员的电话，建议周一就去办理相关手续。“上次政策调整的速度太快了，吃了一次亏，这次还是抢先办了比较保险。”

　　“倒不是担心涨价，而是因为担心二套房房贷首付突然提高。”陈先生住在西区大道的一所20多年的单体楼中，只有60多平方米的房子却住了一家四口，一直希望在北新区买套大点的房子。随着房价不断走高，一直在慢慢积累着首付的陈先生最终只能将购房的目标选在总价相对还比较低的二手房上。“只要能解决首付，用公积金供房还是够的，压力才不会太大。”

　　江门一地产策划总监谭华驹说，“国五条”细则提及的有关税收政策和房贷政策的调整，引起了购房者对二手房交易成本走高的担忧，也引起不少改善型刚需购房者对一手房购买门槛提高的忧虑。按目前的二套房房贷政策，部分有能力进行月供的改善型购房者因无法提供足够的首付而被银行拒诸门外，若二套房贷加码，又将有很多改善型刚需购房者被挡在门外。“越来越多有首付能力的改善型刚需购房者出手，是出于对未来房贷政策调整的担忧。”

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