解读四  提高首付

　　政策

　　中国人民银行营业管理部、北京住房管理中心在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提 ()二套住款的首付款比例。

　　解读

　　二套房首付或提至七成

　　李文杰说，此次北京的细则中，只是要求进一步提高第二套住房的首付款比例，并没有明确上浮的比例。

　　“目前二套房贷的政策是首付比例6成，贷款上浮15%。这次提出进一步提高首付比例，很可能是首付比例提高到7成，贷款利率上浮20%。这符合市场预期，比较务实。”李文杰说。

　　他表示，对于二套房贷政策，北京此次出台细则中的规定，与之前大家的预期相比，并没有很高的加严。

　　有业内人士分析，央行下通知规定首付比例“一刀切”的可能性非常小，极有可能要求“各家银行根据自身放贷比例和风险自行控制二套房首付的调整比例”，如果是这样就可能会出现部分银行调整，但是部分银行不动的现象，“下周就要看哪家先当出头鸟，可能放贷业务不是重心的银行会先调整。”