进入4月份，北京二手房市场成交仍然低迷，买卖双方博弈的天平已开始倾斜。新京报记者 浦峰 摄

僵持多时的北京二手房市场，似乎已经传来了冰山的咔嚓声。

多位业内人士告诉记者，从2013年四季度开始，买方开始出现观望情绪，而卖方的预期仍然较高，双方均不愿在价格上让步。今年前三个月，北京二手房月度成交套数均未超过1万套，而3月份的8943套，是2009年以来，历年3月份成交套数最低的一次。进入4月份，北京二手房市场成交仍然低迷。这场博弈的天平已开始倾斜，价格开始出现松动的迹象。

从量跌价稳到量价齐跌

根据北京市住建委网站数据统计显示，4月上半月（4.01-4.15）北京市二手住宅共成交3295套，环比3月下半月下跌34.6%，比3月上半月下跌15.6%。3月份的8943成交套数，是2009年以来，历年3月份成交套数最低的一次。4月成交量继续下滑，上半月仅成交3295套。

在价格方面，也开始出现松动。据链家地产市场研究中心统计，4月上半月成交均价为29091元/平方米，与3月成交均价相比下降2.83%。

自去年四季度信贷政策收紧以来，市场冷淡、成交疲软的状态持续至今仍未有明显好转，各方对于房价下降的预期日益增强，在买卖双方的博弈过程中，部分业主尤其是急售业主对于房价的心理预期产生了一定松动，挂牌价格出现小幅下调，让利意愿有所增加。

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