价格下降或将持续

进入4月份以后，北京市二手住宅成交量出现了较为明显的下行，成交量整体走势疲软，链家地产市场研究部分析师张旭认为，重要的原因还是在于信贷，舆论、预期等因素综合作用导致的市场观望情绪蔓延。“

中原地产的市场监测报告认为，目前北京二手房市场的成交价格，出现了逐渐加速下调的趋势。

对于未来的市场走势，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，目前部分急于出售的二手房业主在心理上已能接受一定幅度的议价空间，在成交量低迷的情况下，二手房价格出现了小幅的回调。“未来受市场观望氛围浓郁、供应增加的影响，预计4月下半月和5月，市场成交量将有所复苏，成交价格预计与上半月持平或小幅下跌。”新京报记者 刘狄

■ 现象

换房人被迫“壮士断腕”

在东城区永定门外区域的景泰西里西区，一对夫妇在2013年12月下旬，挂出来一套84平米的两居室房源，报价360万。据了解，他们是想换房，在东四环看好一套三居室，给房主交了10万元定金，并且支付了近10万元的中介费。3月底，这套房源报价下降到340万，但仍然无人问津。最后这对夫妇选择损失近20万元的定金和中介费，不换房了。

“大甩卖”房源仍未成交

同样在景泰西里西区，一套56平米一居室急售，报价为185万，并注明全款172.5万元可以成交。这套“挥泪大甩卖”的房源，目前仍然处于出售状态。

记者在链家地产的成交系统中看到，这个小区2013年10月17日和8月7日，成交了两套面积均为61平米的一居室房源，成交价格分别为248万元和244万元。
 

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