●一周二手房动态●

从去年末开始，京城的二手房交易进入了相对低谷的时期，越来越多的房东发现，现在的二手房不太好卖了。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2014年1月份北京二手住宅交易量和成交均价连续第二个月出现回落。其中，成交量方面，北京全市二手住宅网签总量仅为8772套，环比上月下跌20.1%，与去年1月份同期的网签量相比更是大幅下跌了55.2%。

1月份全市各区县二手房网签量全线下跌，其中，城六区二手房网签量环比下跌21.6%，11个近郊和远郊区县网签量环比下跌19.7%。以学区房为主的海淀二手房网签量环比下跌28.7%，领跌全市。

而房价方面， 2014年1月份，通过我爱我家达成的二手房交易均价为30542元/平方米，虽然环比跌幅仅有0.06%，但这是近两年来，北京二手房价首次出现连续两月回落。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，信贷收紧，以及春节因素是导致1月份北京二手房交易量价继续回落的主要原因。新年伊始，楼市信贷依旧从紧并未有松动迹象，申请难度高、办理速度慢，以及无优惠利率的局面没有任何改变，购房成本的增加，使得部分购房需求，尤其是特别依赖贷款的购房需求延迟或取消了购房计划。

不过，他同时预计，正月十五前后随着购房需求的复苏，二手房交易量将逐步上涨。春节后购房需求也会缓慢复苏，房价也将止跌回稳。

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