解读二  严格

　　政策

　　本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

　　解读 抑制用假离婚买房行为

　　陈志秘书长认为，这类限购的范围是年满18岁的单身个人。“年满18周岁是可以脱离原有的家庭单独生活，可以购买住房，但单身一个人一般一套房子就足以自住了，在目前供求紧张的状态下，如果一个人买多了，是有投资投机的嫌疑。从调控的整体来看，这条规定的主要目的还是抑制投资投机的需求，让房屋回归自住和居住的功能。”对于离婚人士，陈志认为也应属于单身个人的范围。

　　北京市房地产中介行业协会会长李文杰说，这条政策是对需求的抑制，去年下半年起，北京的出现了回暖，主要是刚性需求和改善型需求的推动，“但在改善型需求中，有一些是假改善，比如用离婚的手段来买房，两人离婚之后，最多的可以一共买4套房，策对这样的行为将有效抑制。”

　　不过，李文杰表示，这部分假改善的需求其实并不大，因此对于实际改善型需求不会有明显的误伤。