天津南开区一宗土地将于9月3日起在天津土地交易中心挂牌并接受报价，挂牌起始价91.8亿，刷新天津土地挂牌总价纪录。

　　出让公告显示，该地块土地用途为商服、城镇住宅、科教，位于南开区红旗路西侧，东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。

　　该地块可建设用地面积374017.4平方米，其中含110KV变电站占地3200平方米，规划用地性质为商业金融业、居住，须于土地出让合同签订之日起半年内开工、3年内竣工。

　　出让文件规定，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等，不得建设酒店型公寓。

　　此外，按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用。新建居住建筑面积不大于44.3万平方米，包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施。

　　公告还规定，需配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平方米，配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米。此外，该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

　　同时，该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　该地块挂牌时间自2013年9月3日至2013年9月18日15:00，竞买人须于2013年9月16日16:30前交付竞买保证金人民币20亿元或等额外币。