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国贸租金1000元/㎡ 星巴克发力二三线城市

 受商铺租金上涨影响,星巴克(专题阅读)(拓展选址信息)关闭位于北京国贸商城一期的中国内地首家门店,迁至租金更便宜、物业较新的国贸三期(项目招商信息)。

  7月1日,据媒体报道,北京国贸星巴克咖啡店于今年6月20日闭店,该店经营至今已近14年,是星巴克1999年1月进入中国所开设的第一家咖啡店。

  数据显示,国贸商城一期店铺租金月均每平方米超过1000元,年租金及人工成本超过700万元。而星巴克2012年在亚洲地区的平均单店营业额为82.9万美元,约合人民币509万元。据媒体报道,国贸三期的租金平均每天每平方15元-20元,而充斥奢侈品牌的国贸一期的租金价格大约是国贸三期的两倍。

  “除了星巴克,包括沃尔玛、家乐福在续签合同时,都有支付不起租金的现象。如果支付高昂租金,企业就难赚钱。”一位不愿透露姓名的零售业研究人士对本报记者说。

  该人士指出,未来电商将对家庭消费产生重要影响,但对于餐饮行业,尤其是咖啡产品,店面消费仍会占据一壁江山。“中国消费市场比较大,整体经营不错,企业总会在中国市场找到适合开店的店铺位置。”与此同时,随着电商的发展,未来店铺租金将不会持续上涨。

  “中国一线城市发展较快,但二三线城市,包括沿海部分城市发展程度也很高,西部一些较大城市的发展也有长足进步,”他说,“目前,许多奢侈品都进入了二三线城市,星巴克没有高过奢侈品价格,应该在二三线城市会有不错的发展空间。”

  星巴克公司董事长、总裁兼首席执行官霍华德·舒尔茨亦在去年坦言:“二三线城市新门店的表现,甚至要好于北京、上海等一线城市门店。”

(责任编辑:JN044)