2013年第16周（2013年4月15-21日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为2769套，环比前一周的网签量下跌了39.3%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了48%。

　　根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年4月15-21日）北京全市新建商品住宅网签总量为1860套，环比前一周的网签量下跌了34.6%，与去年同期的网签量相比下跌了28.2%。

　　根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年4月15-21日）北京全市二手住宅网签总量为909套，环比前一周的网签量下跌了47%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了66.7%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受北京楼市调控细则影响，北京购房需求量大幅萎缩，成交量也大幅回落。尤其是二手房市场，受交易个税大幅提高影响，成交量跌幅更为明显。

　　新房市场也并未像市场所期待的那样，大量的购房需求从二手房市场转向新房市场。新房市场的成交量也同样遭受打压。胡景晖表示，一方面，全区域限购，二套房首付比例和利率提高，对新房市场的销售也有较大影响。另一方面，新房项目大都位于五环以外，而且在交通、商业、教育、医疗等配套设施方面，也无法与四环内大量成熟的二手房社区相比。税费的增加未必能够引发消费者放弃四环内的二手房而大规模转向远郊区县的新房市场。所以，新房市场成交量的回落也在所难免。

　　胡景晖预计，受调控影响，二季度五六月份的购房需求仍以观望为主，成交量仍将维持低位；新房市场受供应短缺影响，成交量也难有起色。三季度，随着购房人群逐渐对政策适应，购房需求有望小幅回暖，成交量也有望逐步走出低谷。