【徐伟成】：我在回答问题前，我先分享一下对于亦庄的发展的历史经验， 98年我们开始在亦庄考量，当年诺基亚厂房还是在兴建当中，那个产业链带来好多上下游的一些第二产业，都是生产型产业。后来自己慢慢演化成2.5代产业，亦庄开发管理委员会成立，也出现了一些办公物业，落户亦庄跟落户北京CBD概念完全不一样，因为有些五百强，是生产厂家，并不代表是在那边纳税完税的。朝阳区投资强调未来朝阳区发展，主要是招引那些世界五百强里面的结算总部，会在北京朝阳区落户跟完税的，这个才是有真正的意义。如果您把某某开发区，把世界五百强的三百强招来，不在里面生产配送不完税，其实这个意义只是占了一个土地，可能拉一些经济就业，对地税产生一些帮助。

　　亦庄对自己的定位非常自信——国际产业高端新城，虽然它有自信，但是它有没有从二产到2.5产到3产，为亦庄新城整个亦庄区带来高端的活力呢？未来的发展应该是继往开来。简单说明一下，它有二产，有居住功能，但两者中间是没有太多关联的。生产跟居住，居住的人不一定在厂房里面上班。现在好多电影制作公司，网络公司也搬去天津，这个城市跟城市成本也不停在竞争。亦庄还是北京的一部分，写字楼那个租金当然比北京CBD是低得多，可能20%、30%到50%也有可能。但是问题在于劳动力的成本，如果你政府没有特别税收跟市场的创造的倾斜，亦庄只会继往开来，开到未来可能就会高端制造服务业，包括一些现代高端服务业也会落户亦庄。但是未来的企业什么性质，像刚才说的阿迪达斯也落户在北京做一些总部等等。但是他应该继往开来的命脉，他应该是发展自身的一些现代商务业那种业态。我个人认为它跟北京CBD完全没有什么竞争的重叠。

　　第二新城跟产业，创新跟升值，亦庄2006年北京市政府已经宣布以后有三个主要亦庄新城，通州、顺义新城，我们观点来看亦庄新城发展是比较好的，它是94年领了一个先，跑了一个头出来，诺基亚总部，有二十几家大的产业链，还有光电、能源、制造等等一直在亦庄落户。但是大家注意北京京津高铁，第一个站北京南站，第二站其实是亦庄站，现在是没开的。第三个站是永乐，第三个站可能大家常去的武清奥特莱斯，佛罗伦萨小镇，第四个天津。亦庄发展应该肩负起环渤海城市北京的窗口，这是龙头，好比我们以前在北京国际机场一个窗口的三元桥，所以叫国门。亦庄本身那个产业新城的发展，它应该是肩负起环渤海北京门户的感觉，这个跟京津有关系，跟北京的金融街，北京国际世界城市的发展，是一个一脉相通的，代表人流、信息流，现金流、物流的通道，是这么发展起来的。

　　第三个就是城市的气质也在演化，怎么演化，传统的二产，非常沉闷的，真的是死沉的车间到生活过程。未来有一些高端的写字落、甲级写字楼，好的购物中心，当然好多亦庄人我们一直在统计，礼拜六、礼拜天去哪里逛街，也许去国贸、三里屯，年轻人跑过西单百货买东西，亦庄购物氛围真的没有做出来。当然购物中心自己也在演化，也跟淘宝咱们电商来竞争。所以未来城市气质也会在演化。对于未来亦庄一些类CBD的这种亦庄商务区核心区域有自己独特继往开来的一些企业和建筑。