10月，北京豪宅市场依旧“旺季不旺”，继上月成交微跌之后，当月成交量的跌幅继续扩大。据统计，10月，北京豪宅市场成交量为343套，环比下滑42.4% ；成交金额为39.75亿元，环比下滑20% 。这两项数据仅高于含有春节假期的2月份，创近8个月以来新低。成交面积为72336平米，环比下滑近24%，创近6个月新低。

　　与此同时，成交均价却出现上扬，当月均价4万元/平米以上豪宅的成交均价为54946元，环比上月的52168元上涨近3.1%。高端豪宅成交也依旧活跃，其中，成交均价记录在10万元/平米以上的顶豪增至2个，而均价在7万元/平米以上的豪宅仍旧保持在10个。

　　从成交套数排名来看，TOP10总成交套数达到177套，占据总成交套数的51.6%，较上月的412套减少57%，创近8个月新低。其中， ()以28套的成交量位列第一，较上月排名第一的 ()减少196套，落差极为明显；五矿万科如园以23套位列第二。

　　从成交金额的排名来看，TOP10项目的成交总额为17.62亿元，占据当月成交金额总量的44.32%，较上月的27.2亿元下滑近35.3% 。其中，五矿万科如园以23812万元的成交金额位列第一，较上月排名第一的臻园销售额下滑近62624万元。保利·东郡由上月的第三位攀升至第二位，但其成交套数也仅比上月多出一套，为13套。

　　从成交面积排名来看，TOP10项目成交面积为36852平米，占当月成交面积的50.95%，相较于上月56625平米的成交面积下滑近35%。其中，五矿万科如园当月成交面积达到5712平米，位列第一，较上月臻园的21225平米减少73%。

　　从成交均价排名来看，虽然当月豪宅成交各项指标均走低，但当月高端成交却延续了上月的活跃场面。在TOP10中，成交均价在7万元/平米以上的项目仍保持在10个，而均价在10万元/平米以上的顶豪项目则较上月增加了1个。其中， ()以10.8万/平米的成交均价位列第一， ()以10.3万/平米的成交均价攀升至第二位。此外， ()在当月也有1套均价为98031万/平米的成交记录，位列TOP10第三位。