7月20日，由搜狐焦点网主办的爬房团再次起航，本次爬房团走进香河、顺义、固安、昌平四个热门区域，其中路劲世界城最受热捧。本次活动共629名会员热情参与，最终，意向成交115套房源。

　　参加本次爬房团的会员，以刚需人群居多，多数购房者表示更看好小户型的产品，而本次爬房团带领会员们所看楼盘，也以小户型产品居多，因此看房场面异常火爆。

　　对此，搜狐焦点爬房团的一名负责人介绍说，在活动前，会根据会员报名的需求，有针对性的设计带领大家看的楼盘，所以每次活动，每条线路，都会吸引不少有意向的购房者。

　　本次看房团会员年龄平均在35岁左右，很大一部分会员是新婚小夫妻急需一套婚房，也有一些年龄稍大的会员是为儿女购置新房，除此之外，也有部分业主表示是二次置业，改善住房条件。

　　刚性需求占比七成 小户型受热捧

　　搜狐焦点在采访中了解到，参与活动的近七成会员是有着刚性需求的购房者。两居室小户型备受购房者的热捧。“买小户型压力小，而且以后升值空间大，也好置换。”准备买房结婚用的购房者赵先生说。

　　同赵先生一样的购房者不占少数，因此楼盘销售人员刚一介绍完项目，大家就纷纷上前询问户型情况。搜狐焦点了解到，在众多户型中，90平以下的两居关注度最高，占据选房目标户型的7成以上，客群多以年轻首置刚需为主。此外，舒阔三居同样博得改善型需求客群的青睐。

网友争先认购

　　户型、交通、配套设施综合考虑 购房者理性置业

　　“刚才那个户型不错，不过周边配套有点不太方便。”“这个项目周边有学校、商场、医院，可是户型又不太满足我的要求。”

　　虽然刚需小户型入市紧俏，购房者热情不减却也更加理性。在走访中发现，交通便利是多数购房者着重考虑的因素之一，多数购房者更看中的是项目的综合条件。

　　“在3、4月政策刚出台的时候，在一定程度上加速了市民购房的出手速度，不过从近期来看，购房者选房的时候更加理性。”一名项目销售人员说。

　　对此，专家建议，在置业过程中，楼盘价格、区域发展优势、开发商品质、社区配套、户型等问题都不能忽视。区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值的潜力会有直接影响。

　　政策调控不明显 多数购房者看涨不看跌

　　对于国五条出台后对楼市的影响，搜狐焦点网随机询问了几个楼盘的销售人员，他们均表示，从4月到7月，房价并没有出现太大的变动，购房者热情也没有减弱。

　　“政策出台后的三个月每平米涨了2000块钱吧。不过我们项目刚一开盘，就卖的差不多了。”一名销售介绍说，政策调整后，房价有所增长，但是涨幅并不大。

　　是坐等降价持观望态度、还是担心涨价急需入手？多数购房者都无奈的表示，房价可能还得涨。“经济学家郎咸平教授不是说，五年房地产会出现泡沫么，可是谁也不知道会怎么样。还是先把房子买了吧。”一位年轻的刚需购房者说。

　　国家统计局数据统计，新建商品住宅中，北京同比上涨16.7%，广州涨幅16.5%，深圳涨幅16%，上海涨幅14.4%。四大一线城市的同比涨幅更呈现逐月攀升的趋势，虽然一线城市均采用了行政“限价”手段，可是效果并不明显。

　　下载焦点新房客户端 免费赢取小礼品

　　“有了这个客户端，看房、找房方便多了。”一位会员一边浏览着刚刚下载的焦点新房客户端，一边兴奋地说道。

　　焦点新房客户端上线，参与本次爬房团的会员现场下载客户端，就可获得精美礼品一份。“在这个客户端中，可以让大家及时了解最新的楼盘动态，并且有购房专家为大家精选推荐的楼盘。”搜狐焦点市场部一位工作人员介绍。

　　“跟着爬房团一起看房太方便了，省去了不少麻烦。”一位会员介绍说，以前自己看房要东奔西走，对北京地理情况也不了解，经常一天下来看不了一两个楼盘，耗时又耗力，参加搜狐焦点的爬房团解决了看房的烦恼。在返程的路上，有不少会员向工作人员询问下期爬房团的线路情况并积极报名。