从往年情况来看，“金九银十”之后接近着会进入年底冲刺阶段，但是今年北京11月的首周，受库存下降和政策双重影响，楼市出现供需双降现象。在此市场背景下，搜狐焦点为扩展购房搜盘视角，11月9日再次起航，以"为大家找好房"为宗旨的搜狐焦点爬房团如期起航，475名网友三条线路同时出发，探访廊坊、丰台、大兴等热门区域。

　　在本次爬房团中， ()、 ()、 ()等几个临铁的项目最受关注。从参加本次爬房团的会员来看，刚需、改善人群比例平均，并且多数购房者表示主要关注项目的交通和配套情况。而本次爬房团带领会员们所看的楼盘，产品层次也比较丰富，因此看房场面异常火爆。据现场了解，本次爬房的多个热门楼盘会为搜狐焦点网友提供独家优惠，其中，3万抵10万优惠最受关注。

　　楼市限价加码 购房者怕明年房价补涨

　　“现在不是想买就能买到”，一位正在看房的陈女士在接受搜狐焦点采访时表示，她从7月份就开始关注天宫院区域附近的j几个项目，但是由于市场太火爆一直没买到，原预计前一波购房热潮应该被市场消化的差不多了，预计11月开盘的几个项目会有很大希望可以买到，但是近期楼市限价加码，这些项目“被迫叫停”，因为预售证下不来，导致无法开盘。“现在我最担心的是，明年开盘价格肯定会更高。”

　　陈女士告诉记者，她很担心楼盘明年入市价格更高，“明年要是全部放开，不涨价才怪。”在陈女士看来，楼盘取不了证，“开发商也要赚回来这几个月的资金成本”，买房人也越排越多，最后可能又会推高价格。

　　其实，陈女士的担忧是很多刚需置业者正在面临的问题。虽然自住型商品房的大力度推进给中低端收入人群打了一剂强心针，但是，对于徘徊在中低端收入及中高端收入中间还有一批没有被“政策调控”圈住的“夹心层”置业者存在，这类人群普遍收入中等，但没有“啃老”的资本只能依靠资金积累，但是资金的积累又那么“恰巧”的追不上房价，一度被拒在“政策调控”之外，这些“夹心层”置业者对于后市的担忧更加压抑，但是又因为“无房”可买更显被动。

　　对此，业内人士表示，受预售证拿证难的影响，在没有新增房源的情况下，市场只能消化存量，存量去化过快也将带来严重供不应求现象，使得该部分产品存量价格将保持坚挺。而从明年市场情况来看，明年初预售证发放一旦开禁，只怕今年没涨的楼盘都会补涨。

　　搜狐焦点掀起“抄底”风 帮助置业者选好房

　　目前楼市成交有回落的态势，但是房价高位压力与供需矛盾仍然突出。据搜狐焦点数据显示，北京楼市库存量继10月中旬跌破6万套警戒线后，仍然一路走低。11月7日，北京住宅可售套数仅为57206套，维持在历史低位。

　　“基于 “一站式”的服务理念，搜狐焦点“抄底”年尾楼市，无论市场如何变幻，始终帮大家找好房。”据搜狐焦点北京房产总编王佳介绍，开发商一般会在年末回笼资金以备明年的战略规划，为了促成成交，在年末仍会使出浑身解数打折促销。

　　正处在年末翘尾阶段，购房一方面考虑京七条的影响，一方面又在犹豫年末是不是购房好时机。对此，王佳表示，如果能有一些小技巧，年末置业反而能得到更大的实惠。

　　从本次爬房团意向成交来看，总价低的项目依旧最抢手。但搜狐焦点北京房产总编王佳提醒购房者，在置业过程中不能只关注楼盘价格，区域发展优势、开发商品质、社区配套、户型等问题都不能忽视。区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值的潜力会有直接影响。