6月15日，北京市小学新生入学现场报名第一天。在北京家长都为“幼升小”拼爹拼钱拼体力时， ()长阳半岛 ()的家长却要以一场抗议行动来表达自己的不满。中粮万科长阳半岛配套小学北京小学长阳分校因其就学“优先权”问题出现了根本性分歧，在这个春夏成为长阳人民焦点，整个事件因发展得太快变得扑朔迷离、波谲云诡。
 
　　事情其实很简单：中粮万科长阳半岛业主认为北京小学长阳分校是“自己的小学”，入学者“理所应当”是半岛业主。这似乎天经地义的事情，在5月22日长阳教委的学区方案出台之后，变得不那么简单了。此次北京小学长阳分校的划片将周边中国铁建国际城、 ()熙悦都等11个项目内的业主都圈了进来。中粮万科长阳半岛的业主一下子炸了窝。
 　　纠纷

　　据业主李女士介绍，此次争议源于3月初长阳国际城要求教育资源公平的抗议。“当时他们开始抗议时，我们还没有在意。心里想怎么可能嘛，本来就是半岛的小学。可是没想到5月教委就将北京小学按片划分，本来天方夜谭的事情就成板上定钉的事情了。”

　　图片半岛未成年小业主（已做处理）

　　万科的品牌、长阳的未来吸引着无数年轻人来这里安家落户。这其中最诱人的条件莫过于“15年全程教育体系”。北京四中、北京小学能落户于此，对于刚需购房者来说改变下一代的命运或者让下一代起点更高，是北京小学能带给他们最大的诱惑。

　　业主李女士显然更看中北京小学入学资格问题。“当初买房时售楼员介绍说是可以连读北京小学、北京四中，一点没有犹豫就定了这里。”

　　那大家一起上不就皆大欢喜吗？事情远非可以这么了解。

　　李女士介绍到，现在以北京小学长阳分校占地规模每年级只可以容纳下四个班，现在小学规模每个班大概在30左右的学生，年级全部排满后也就在720个孩子左右，预计不到800人。目前仅半岛业主就将近8000户，基本上全是30岁左右，就算只有半岛业主的孩子，还要考虑谁先谁后，现在冒出这么多项目一起抢一个小学，哪个家长不着急啊。

6月15日半岛业主迎来警察

　　喧闹

　　在土地市场颇为疯狂的2009年,中粮万科长阳半岛项目所在的房山区长阳镇起步区1号地，于当年的9月7日经过13家开发商的164轮激烈竞价后,由万科中粮联合体以22亿元竞得，折合楼面价6450元/㎡，溢价率高达263%。

　　虽然至少卖到11000元/㎡以上才可以保本，但专家还是认为这个价格对于房山还是太贵了。虽然一期开盘伴随着在史上最严厉的调控政策，但开盘价格飚到15000元/㎡后还是出现了7000人抢800套房源的壮观场面。

　　正如半岛业主所说，当初买这里还是一片荒地，周边的交通、餐饮、商业、教育等配套设施均较为落后甚至没有。万科也曾标榜着长阳拓荒者的角色，但业主坚持认为正是因为有如今将近8000多业主的买单，半岛才是现在的半岛。

　　但长阳国际城的业主显然不苟同此观点。

　　国际城业主田女士说：“当时我们买房时，售楼员介绍北京小学只是万科负责引进的公立小学，所以我们同样有入学权。半岛业主一直将我们排斥在外，我们只是申请教育资源公平使用。”

　　在万科对长阳半岛种种承诺里，精装、交通、教育强烈吸引着70、80后的刚需人群。半岛业主“诛仙”说，我们这些业主有在上地上班的、有在国贸的，离房山都很远。但这些对年轻人来说现在都不是问题。我们看中的是万科的品牌，也是这里的未来。

　　半岛业主“书童”还没有结婚，但同样参加了15日的业主抗议活动。“我现在没有孩子，但在小区里、论坛里看见他们那么热情拉横幅、喊喇叭，为了给他们更多的力量，我就参加了。”

　　近几年新社区，大部分业主都有自己的聊天群及业主论坛。大家在这里为自己的利益奔走相告。

　　长阳国际城业主“加啡猫”对此的看法是：“万科业主被开发商欺骗支持他们维权。大部分业主是理性的，但有些人为了个人商业目的去炒作，我们是很受伤害的。”

　　在半岛业主看来，长阳国际城里住着的部分有特权的人物才是此事的“罪魁祸首”。

　　国际城业主反驳到：如果真的有特权，还会跑到房山嘛，北京城里那么多重点小学可以随便挑。

　　在北京各大房产论坛中针对此事，两方业主各执一词，从发证据证明自己上北京小学长阳分校“优先权”的合理性逐渐沦为骂战。

　　业主与业主间宣战显然不能完满解决此事。

　　后来呢？

　　万科对面对此事一直三缄其口，不愿意过多表态。肖劲曾对搜狐焦点表示：还是不要多谈此事了。毛大庆对此事件的唯一公开回复，是其在6月1日儿童节那天发布了一条长微博，“我看到很多业主带着自己刚刚学步的孩子，在我们售楼处门前维权，那场景像一把刀一样刺痛了我。”同时，他还颇为无奈地写道：“学校投入使用之后，各方的共同发力是学校办得好坏的关键。我们的社会太缺少信任，但这份信任弥足珍贵。”在这个微博发布后不久，转载评论量上千，但马上就被删除了。

　　在致电北京汇佳律师事务所主任律师邱宝昌时，他表示“入字优先权”一说没有法律保障。公立小学资源是公共资源，入学权只能是按片划分或电脑派位。

　　北京目前幼升小划片主要沿用上世纪80年代划分范围，长阳是新城划片也就是新近产生的。邱宝昌表示这个案子不仅仅与开发商有纠纷，实际上教育部门为（消费者产生）误解也有责任，消费者要维权，就要看宣传是否影响了高价选择，法院如果认定的话，可以减少价款，可以承担相应责任，可是举证比较难。

　　“书童”说：“在8号、15号两次与开发商及长阳教委的沟通中，都没有得到一个满意的答复。15日上午，我们先到了售楼处，可能是万科方面报了警，负责人一直没有露面，但警察也不会针对此事给我们一个确定的结果。下午我们来到教委，大概是一个办公室主任吧，让我们派了5个代表，和教委进行了一个小时的沟通。”

　　我们当时提出三点，教委都口头予以承认：“1、承认当时的四方协议（《西城区教委、房山区教委、北京小学、北京中粮万科房地产开发有限公司关于在长阳半岛项目引进“北京小学”的合作协议书》(简称四方协议)。2、保证万科小区业主小孩优先入学。3、书面公示时间需要请示上级领导，走流程所以时间待定。”

　　但业主要求的书面答复至今没有下落。

　　不是结果的结果

　　就在本文即将结稿时，中粮万科长阳半岛传来消息：北京小学长阳分校的入学通知书已变成北京房山区长阳镇一小。业主说当天中粮万科长阳半岛二手房价由25000元/㎡左右应声跌到17000元/㎡~18000元/㎡。