2013年3、4月海南楼市成交与海南传统淡季相反，3月海南楼市签约10899套，市县出现井喷，成为今年以来签约最多的月份；4月份成交8111套，同比去年4月增加4012套，当月成交均价11104元/㎡，琼海、澄迈、保亭成交上涨明显。就今年3、4月份楼市土地成交情况，搜狐焦点采访海南合甲房地产开发有限公司总裁朱章太。

　　经过当地产三年的调控以及“国五条”政策的出台，岛内刚需也逐渐开始了新一轮增长，作为海口一大刚需盘，南海幸福城4月份位居海口成交第二。朱章太表示，南海幸福城对于海南淡旺季的概念并不明显，海南凭借着自己得天独厚的优良欢迎吸引了诸多需爱旅游度假者的眼球，外加上近年来海南市县深受媒体宣传，将海南打造成为具有国际气息的旅居胜地；其次，经过国家政策的调控，海南房价上也保持了部分平稳，并且少部分市县有下跌趋势，也使得刚需购房者能够有房可住。

　　针对海南国际旅游岛“同质化”现象的诟病，朱章太也提出了自己的观点。他认为随着经济的发展，到海南来度假旅游也将成为一种“刚需”现象。海南国际旅游岛的发展不仅仅是在“养生”、“学区”、“度假”度假词汇的体现，而是由社会完整的经融、服务体系的完善、项目配套设施的加强共同构成。同时，面对海南旅游地产“减少普通住宅，增加经济型建筑”的观点，朱章太表示不可以过分的操之过急，需要由多个酒店增加商业、物业服务联合完成。