观点地产网讯：金轮天地控股有限公司4月25日宣布，公司一间全资附属公司南京金轮房地产，透过南京产权交易中心成功竞投南京捷运房地产的全部股权。

　　根据股权转让协议及偿还贷款协议，南京捷运房地产就收购南京金轮房地产应付的总代价为3.02亿元，包括了南京捷运房地产全部股权的现金代价人民币3265.61万元，以及向南京地铁集团公司偿还人民币2.7亿元，即南京捷运房地产欠付南京地铁集团的股东贷款。

　　根据公告，南京捷运房地产为南京地铁集团公司于2012年7月在中国南京成立的全资附属公司，注册股本为人民币1000万元。该公司持有位于江苏省南京市龙眠大道概约建筑面积为108,000平方米的地块的使用权。该土地指定用作发展一项综合物业项目。

　　该土地的土地使用权最初由南京地铁集团公司拥有。南京地铁集团公司于2012年8月以人民币2.70亿元的代价转让该土地的土地使用权予南京捷运房地产。截至本公布刊发日期，南京捷运房地产尚未向南京地铁集团公司支付该代价，亦未开始发展该土地。

　　截至2012年9月30日，南京捷运房地产的经审核总资产及净资产分别约为人民币2.8亿元及人民币1000万元。根据南京天宏估价公司的估值报告，南京捷运房地产截至2012年9月30日的总资产及净资产评估值分别约为人民币30267万元及人民币3266万元。

　　金轮天地表示，鉴于该土地的地段及指定用途，董事认为透过收购南京捷运房地产而取得该土地符合集团的业务发展策略及计划。董事进一步认为，该收购乃在一般业务过程中按正常商业条款进行，而该等条款属公平合理且符合本公司股东的整体利益。