【盛英泰】：我对亦庄这个市场非常有信心的，首先咱们看看亦庄的位置在哪里？亦庄在北京东南五环附近，它位于咱们中国环渤海经济圈一个扇形原点，第二个就是交通优势非常明显。离咱们机场，离咱们北京南站有两条高速，现在城铁的开通，规划达到五线，第二新机场。刚才嘉宾说有可能西南四环外会稀缺很多资源，亦庄建第二机场非常方便，第二新机场，由亦庄带头投资建设的。第二个亦庄整个环境，亦庄绿化率是整个北京新配套最好的一个。南海子公园是颐和园面积六倍之大。第三个目前人口结构，目前在亦庄生活人群，第一类占的比较大，所谓海归派，为什么海归派喜欢在那边，他们感觉有欧洲小镇的感觉。第二类有很多的传媒人士住在那边，自由化办公，写作，脑海里找灵感这种人比较多。第三类所谓政府人士比较多，这些人群构成导致这边素质是偏高的。这一块将来对商业发展也是比较有利的。还有很多人担心会说为什么前面几个嘉宾对于亦庄不是很看好，为什么对于亦庄这几年发展比较慢，有一点必须要承认的。前期规划出了一些问题，定位是工业是没错的，但是它在建设过程中，现代所谓的熔化炉，地图里面红色的部分我们是第一个项目，那是他们建地的项目跟我们拿地的项目，结果他是说工业起来了，住宅搞完了，结果整个商业一个没有做。以至于大家对亦庄很大的偏见，去亦庄以后感觉特别荒凉，为什么特别荒凉呢？核心商务空起来了，这个来讲这也是讲到亦庄发展非常大的机遇。

　　再一个观点，整个社会来讲，甚至整个全球来讲现在都在提恢复第二产业，亦庄最大的优势是什么？第二产业相对较为发达。随着水泥经济渐渐的衰退，在第二产业被强化过程中，这个时候整个的我个人认为包括网络公司，它的资本承受能力越来越弱，那么怎么办？郊区化办公。亦庄那一块有它的独特优势，首先服务这些企业的商务，现在大家都在讲生产在亦庄，什么研发，结算中心在城里。将来呢？生产企业在这边，为什么不把商务放在这边呢？为什么不把渠道放在这边，答案可能也有很多很多问题，这一方面问题包括人才、人员各个方面。这两年亦庄轻轨的开通，亦庄现在人口也在渐渐增多，也在发生变化。这样政府的规划里面，到2020年，亦庄达到一百万人口，一百万是很夸张的数字。现在来讲注册人口一二十万，但是它的产业工人大概有二十八九万，目前来讲是这个数字。

　　大家谈人口的时候陷入一个误区，亦庄是什么概念？你们说亦庄概念是北京经济技术开发区，现在亦庄林海旧宫都属于这一块，现在亦庄整个规划里面，旧宫要作为整个亦庄的配套区，亦庄整个规划里面在旧宫这一块。第二个围绕南海子公园周边，前几年中信那个项目地王，楼面价08年一万八拿的。还有一点非常非常怪的，亦庄现在的房价，住宅的价格跟南二环的价格差不多。这里面有一个很重要的原因，它的住宅供应量也是偏小的，但是随着整个北京开发区跟大兴整合，整个亦庄新城概念我认为不远的将来，为什么说现在来讲要持有53万平米，我就要持有，我并不是要销售的。我们做过相应的分析，现在我们在那边做了两个项目，一个地铁口那个项目，地铁上盖项目差不多31万平米，另外有22万平米产业园项目，为什么敢投入这么大资金过去，我们看中这么多优势。为什么说得这么坚定，我是工作在亦庄，生活在亦庄，家也在亦庄，我在亦庄已经七年半了，我跟我的团队老是在讲，你想做好这个项目，必须在那边住一段时间，了解那个地方需求是什么？对亦庄前景非常之看好的。

　　研究的不是地产，研究的前面的前缀，商务新区，研究它的商务，它在这个地方需求到底是什么？举一个最简单的例子，因为我们这些人生活在亦庄，我们买东西也要去国贸，华贸，沃尔玛刚刚开业的时候特别火，中间一段时间差不多又要倒下了，现在为什么又火，因为需求在这儿，满足他的需求，满足他的需要。如果这样去做的话，我认为整个亦庄新城是能够非常快成功，我是企业的人，我敢肯定的说非常诚挚的邀请各位三年以后去亦庄看，我在亦庄这几年简直不敢看。我的朋友去亲戚看，是那个地方吗？找不到我家在哪里。