最近在微博上看见房地产中介发布的五道口学区房的价目表，上面显示房子是10万1平米。财经网官方微博称，“墙裂围观：北京五道口的房子10万一平米了。学区房、临近清华北大、方便打望美女....。.所以论坛上说，五道口才是帝都的核心。”并且称，8年前此小区每平9000元，8年就涨了11倍。

　　而随后地产大佬任志强发微博称，“当初开盘我只卖4000多元一平米。中关村小学和幼儿园也是我建的配套。收盘时也就卖到七、八千元／平米吧。都比开发商赚的多多了，真是投资的好产品。”

　　据网友分析，此小区是位于五道口的项目。该小区2000年开盘仅4千多元，13年涨20多倍。中国目前城市中的重点小学比较集中，大多位于原来的老城中，学区内的房子都是十几、二十几年的老房子。以北京为例，北京的教育资源主要集中于北京东城、西城和海淀区。1939年成立的史家小学，全国闻名，就位于北京市东城区。北京市重点小学，中国人民大学附属小学、海淀实验小学等，都都地处海淀区。可以说，北京市的学区房情况可以从海淀区的情况中体现出来。买了中关村五道口的华清嘉园小区房子并成功入户，就可以获得中关村二小的入学资格，家长们对下一代的教育都是极为关注，对下一代的教育都是从小开始抓起，如此心态，造成学区房的房价一直稳生不降。

　　更有传言说北京四环外学区房房价集体突破9万，消息一直不知是真是假。

　　但最近，国家统计局18号公布的数据显示，2月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量都已经扩大到66个，其中北京、广州2月份新建商品住宅环比涨幅最高，达到了3.1%；同比涨幅也属北京和广州最高，分别为7.7%和8.2%。北京北四环外的学区房房价最高已经超过了9万，四环外天价学区房不再是传言。

　　而同样在北京四环附近高端住宅项目，为业主引入全球知名幼教品牌伊顿双语幼儿园、北京市华侨城黄冈中学以及附小，为业主子女构建15年全学龄名校平台。其中伊顿双语幼儿园已开园4年，以70%英语+30%中文的国际标准教学方式，让孩子接收西方先进文化的同时，认识并了解中国传统文化；北京华侨城的业主子女，将在自家学校完成从幼儿园到高中的全部课程。

　　在市场上学区房如此受追捧的情况下，最新开盘的北京华侨城5期。价格并没有在市场上 “高处不胜寒”的走势，同样地处四环，并且位于 CBD核心位置的北京华侨城售价仅仅是北四环学区房的一半价格不到，华侨城项目的性价比不言而喻，值得同样有购房需求的家长们深思。