4月13日，中铁花溪渡项目销售人员正在给搜狐焦点爬房团的网友讲解项目区位图

　　4月13日，搜狐焦点再次启动大型爬房团，9条线路同时出发，购房直通车带领焦点会员去往房山、大兴、顺义、通州、燕郊等区域，探访热门楼盘。地铁沿线小户型低总价的刚需产品受到购房者的青睐。据搜狐焦点统计，当天9条线路共计1258名会员参与，实地探访46个项目，全天意向成交118套。

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　　新政后首个大型爬房团启动 刚需项目最受关注

　　3月30日，国五条北京细则公布，同日晚间北京网签系统暂停8日，北京楼市进入暂时的平静期。4月11日，有“楼市风向标”之称的北京春季房展会开幕，在参展的500多个项目中，北京本地项目仅有50个，多以郊区楼盘为主，其中五环至六环项目占北京总项目数量的73%，六环以外占22%。

　　4月13日，搜狐焦点再次启动大型爬房团，带领网友探访京城刚需盘。据搜狐焦点购房中心总监王佳介绍，此次看房团9条线路中最受网友关注的是大兴和房山区域的楼盘，主要目前两个区域多以刚需的小户型产品为主，单价相对其他区域较低，部分项目还有100万以内的小户型产品非常受网友的关注。

爬房团的网友正在观看沙盘

　　大兴线此次增加至3辆班车，还是依然无法满足网友的需求，不少网友只能等待下一次的爬房。大兴线前往的项目有首地浣溪谷、中建国际港、珺悦国际以及全新的项目熙悦春天。熙悦春天位于地铁4号线首站天宫院站东侧，是近期最热门的天宫院板块的一个全新项目，由保利和首开两大实力房企联合打造，户型主要是70㎡-80㎡的二居以及93㎡的三居。

　　王佳表示，从网友报名情况上来看，当前网友关注度比较高的主要都是一些低总价地铁周边的刚需楼盘，从实际情况来看，爬房线路中的一些户型较大的改善型项目，网友的热情并不高。

　　4月40项目入市 老盘新开占九成

　　截止到2013年3月27日，据搜狐焦点购房中心的不完全统计，4月北京预计有近40个项目入市，这些项目八成集中于朝阳区和房山区，这两个区域成为今年的供应热点，这几个区域也是搜狐焦点400电话来电的热点区域。在近40个计划入市的项目中，老盘新开项目占了近九成。

4月13日，搜狐焦点爬房团

　　从3月1日国五条出台，北京楼市陷入一个调控的深水期，原定于3月开盘的项目纷纷推迟开盘日期，北京新房市场一时间陷入“一房难求”的局面。世联地产分析认为，随着地方细则的逐渐出清，国五条在北京的执行细则在4月将最终系统成形并开始执行，北京市场预计未来将进入平稳时期，随着供应量的逐步回升，一房难求局面将逐渐改善，从整体来看4月成交或稳中略降。

　　4月20日，搜狐焦点爬房团将再次起航，前往昌平、旧宫亦庄、廊坊、望京北苑以及亦庄五条线路，有意向的网友可以致电搜狐焦点400-678-2020或者点击【】进行报名。

　　4.13爬房情况

　　香河团：

　　西部名企团：80余网友参与爬房 意向成交38套

　　房山低价团：

　　顺义新城团：

　　朝青团：

　　房山地铁团：113名网友参与探访七大热门盘 现场成交5套

　　通州抄底团：

　　燕郊低价团：

　　大兴新城团：