从价格调控目标角度看，是对2011年稳中有降目标的延续。今年要求与2012年相比保持稳定，这表明对过快上涨地区采用行政手段进行干预。

　　从整个政策架构上看，有三大特点。首先是长短结合，长是指现有政策当中，蕴含很多长效机制，如住房管理制度方面的问题，长效制度方面的一些设想，与短期目标相结合的考量当中，从制度建设上，特别是长期制度建设方面，和目前的近期目标结合，有助于今后政策不走弯路；其次是新旧同步调控，将 ()调控和调控同步进行，同时纳入此次细则当中。过去政策只是对新房进行调控，涉及不多，这次政策包含了对市场的调控属于又一亮点；第三宽严有度，宽严相继。宽是指保护真正的、合理的自住、改善型需求，彻底发挥住房的居住性功能，抑制投机投资需求，对非京籍人士购房政策并没有收紧，对收入偏低的以及夹心层购房来说，是一种保护。

　　对市场层面的内容，随后政府也会在具体工作内容中出台一些具体措施及细则，对于消费者的提醒即二手房交易节点是3月31日，31日之前仍是老政策来执行。对于之前人们猜测的二套房首付比例由六成提至七成，此次细则并未具体提及，但陈志表示之后会按照人民银行北京分行的具体政策来执行。