舒可心，曾经的大学教师， ()业委会主任，现在的业主专家，中国社区服务工作委员会业委会和物业管理工作委员会主任。中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员，河南财经政法大学物业管理专业客座教授。

　　在今天刚刚参加完搜狐焦点业主论坛庆典大会后接受搜狐焦点独家采访。舒可心首先讲到：北京出台细则目的是希望稳定房价。我虽然是一个有房子的人，但我同样希望房价下降。但北京不同于二三线城市，出台政策可以将其中的泡沫挤一挤，房价就会下降。北京的刚性需要比重非常大，而20%个税的征收是希望买房人、卖房人减少交易，市场清淡了，房价就下来了。但这种税收的目的在北京不会很明显，如同移民在美国，征收移民税会影响美国移民吗？

　　舒可心认为，抑制房价根本问题不在于税收，而在于政策的制定是不是从买房人的实际角度出发。而作为一个有房的人，舒可心是赞同收税的，但税收去向哪里，如果是政府用于致力建设 ()或经济适用房惠及大众，那有产者交纳税费会更为主动。

　　舒可心提到，在抑制房价过程中，其实不仅只有税收一种办法。就此问题，他与孟晓苏同样提出过相同观点，允许不产权房上市也是缓解北京房价上涨的一种办法。小产权房虽然没有缴纳土地出让金，但针对小产权房每年可以征收1%的税收。现在房价已不单纯是简单的价格问题，而是社会问题。解决社会问题最有效可行的办法是进行公开讨论，让买房人明白税收其中的经济规律。

　　舒老师最后讲了一个故事，两只兔子在分两块饼，一块大一块小让两只兔子争论不休。老狼提出来为兔子分饼。先咬了口大的，大饼变小，小饼变大，一只兔子不干了。于是老狼又咬了口原来那块小饼，另一只兔子也不干了。现在两只兔子就像买房人和卖房人，其实无论买房或卖房的人，都是要交税的。