针对北京细则落地，搜狐焦点第一时间连线中国房地产产业协会秘书长朱中一。朱秘书长表示，这是北京地方出台的细则还是北京地方人士谈起来更合适。但朱秘书长针对“禁止京籍单身人士购买二套房”表示，北京土地资源非常稀缺了，如果是单身人士有一套房可作为自有住宅，他有地方可以住了，再购买第二套住宅就有投资倾向。

　　所以 “禁止京籍单身人士购买二套房”还是可以理解的。

　　【北京细则出台】

　　北京国五条调控细则今日出台，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。【】

　　【独家连线】

　　中经联盟秘书长 陈云峰：

　　该细则条款在意料之中，对“禁止京籍单身人士购买二套房”认为比较严苛。在全国细则落地看北京时，北京细则出台也有着一定的指导意义。也为各地细则的出台定了一个基调。而在该条款中对改善型需求并没有特别照顾到，让人也感到该政策还有“一刀切”之意。【】

　　天恒乐活城总经理 周兴：

　　在谈到刚需产品时，周兴认为该细则对刚需市场，甚至全北京新房市场影响并不算很大。【】

　　全国房地产经理人联盟地产研究员 廖成军：

　　市场肯定在短期之内会有一个降温，新房市场在政策空窗期的疯狂也会更趋理性。房价到明年下半年会有一定回落。【】

　　北京大学人居环境中心专家委员会副主任 杜猛：

　　相对广东的细则来说，显然北京的细则更加的精准。但从透漏的细则来看，力度依然不够。尤其对于二套房首付7成，不但不能起到阻止炒房的作用，反而会对刚需住房造成很大的误伤。【】

　　伟业我爱我家副总裁 胡景晖：

　　相比2012年的“新建普通住宅价格稳中有降”，明显剔除了保障型住房对价格的影响，使得调控目标更加明确和严格。这次提高二套房首付比例本身在意料之中，但由于涉及到改善型购房群体，所以暂时没做具体规定。【】

　　中国社区服务工作委员会业委会主任 舒可心：

　　抑制房价根本问题不在于税收，而在于政策的制定是不是从买房人的实际角度出发。而作为一个有房的人，赞同收税但税收去向哪里，如果是政府用于致力建设或经济适用房惠及大众，那有产者交纳税费会更为主动。【】

　　北京市房地产协会副会长兼秘书长 陈志：

　　抑制房价根本问题不在于税收，而在于政策的制定是不是从买房人的实际角度出发。而作为一个有房的人，赞同收税但税收去向哪里，如果是政府用于致力建设或经济适用房惠及大众，那有产者交纳税费会更为主动。【】