今年1至3季度，北京市房地产开发投资同比增长9.5%，商品房销售面积增长15.9%。北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，由于供需矛盾，北京房价上涨预期还很强烈。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队18日下午公布数据显示，今年1-3季度，北京市完成房地产开发投资2413.9亿元，同比增长9.5%，增速比上半年提高2.3个百分点。

　　前3季度，北京市商品房新开工面积2463.7万平方米，增长11.5%，其中商品住宅新开工面积1247.7万平方米，增长12.2%。

　　前3季度，北京共销售商品房1329.7万平方米，增长15.9%，增速比上半年回落16.5个百分点。其中，商品住宅销售面积959.1万平方米，增长8.9%，增速比上半年回落16.1个百分点。

　　谈到房价，北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，北京房价上涨的原因有许多，房价预期是主要原因之一。大家对北京房价预期改变是从去年下半年开始的，这使得购房人快速进入市场，导致房价上涨。

　　她说，需求，对于一线城市房价上涨而言也是重要原因。像北京房地产供给有限，无论从广义而言，还是从符合资格在京购房者数量的狭义而言，北京房屋供求矛盾都非常突出，因此，需求拉动房价上升。

　　她认为，今年实施的“国五条”把投资和投机因素挤出市场，可仍有八成左右购房者因为刚需才买房。未来，北京房价上涨的预期还是很强烈。

　　于秀琴强调，北京市府表示，不能让房地产市场过热、不能让房价过度上涨，因此北京不仅要建商品房，更要建保障房。(记者 杜燕)