8月20日，SOHO中国有限公司（以下简称为“SOHO中国”）今天发布了自2013年1月1日截至2013年6月30日的中期业绩报告。

　　数据显示，今年上半年SOHO中国公司的营业额达到人民币25亿元，同比增长103%，净利润达到人民币21亿元，同比增长242%，核心净利润（不含投资物业评估增值）为人民币5.37亿元，同比增长130%，核心纯利润率约为22%。董事会决议派发股息为每股人民币0.12元。

　　三大项目助推租赁业绩上涨

　　SOHO方面表示，自去年8月SOHO中国宣布由销售向持有转型以来，SOHO世纪广场、前门大街项目、银河SOHO均取得了突出的租赁业绩。而今年上半年的出色业绩，也再次印证了转型战略的预见性和正确性。

　　其中，位于上海浦东世纪大道的SOHO世纪广场是SOHO中国转型后的第一个自持项目，其出租率已达到100%，实现满租。租赁业务经营利润率高达88%。

　　而坐落于北京中心地段的前门大街项目则经过重新定位，力争打造成为“国际旅游体验中心”。目前，该项目的租户质量有了显著提高，一批以体验为主的优秀国际品牌已经入驻并开业，每天客流量达15万人次。

　　除此之外，银河SOHO的出租也创造了SOHO中国租赁历史上的奇迹。

　　在过去三个月中，银河SOHO平均每月租出近两万平米。这个刚完工不久的项目目前已经租出9.3万平米，出租率接近60%。值得注意的是，作为北京东二环上新地标，银河SOHO是中国首个成功治理室内PM2.5的商业楼宇。自去年底落成以来，银河SOHO已经举办了包括品牌发布、公益活动、影视广告等300多场活动，颇受瞩目。

　　“在空气污染严重的环境中，我们将继续治理所持有办公楼的室内空气，为办公楼内工作人员提供达到世界卫生组织（WHO）标准的洁净空气。”SOHO中国董事会主席潘石屹表示，未来SOHO中国将继续聚焦北京、上海繁华地段的办公楼，加大产品创新的能力，力争将旗下建筑做成时代的地标。

　　继续秉持审慎的收购策略

　　信息显示，SOHO中国目前持有现金人民币152亿元，净负债率仅为14.3%。对于接下来的发展计划，SOHO表示将继续采取审慎的收购策略。

　　从当前市场来看，一方面土地市场的竞争越来越激烈，价格不断攀升、市场回报空间越来越小。另一方面，在经济发展政策尚不明晰的背景下，也缺乏明确的市场振兴和租金大幅上涨的信号。

　　SOHO中国指出，目前散售物业的投资者回报率已降至3%，而房贷利率高达7%。如果没有租金上涨的支持，这些资产的高价格将难以为继。

　　潘石屹表示：“从长远来看，我们非常看好中国经济的发展。我们相信，未来几个月中国一定会有明确的经济政策出台。如果市场回归理性，充足的现金会给我们更多机会。如果泡沫继续吹大，我们也不会因为眼前的利益而承担过多的风险。SOHO中国的财务能力足以应对未来可能出现的市场波动。而巨大的市场机会往往出现在波动之后。”

　　因此，在形势不明朗的情况下，SOHO中国将选择持有充足的现金，采取审慎的收购策略，等待有吸引力的机会出现。