因地铁施工围蔽七年之久的海珠广场近日终于开始解封。有商铺店主称，此前虽有围蔽，但租金仍年年上涨，解封后商业发展前景并不明朗。

　　省流通协会会长黄文杰认为，虽然解封是发展契机，但更重要的是整合周边零星的商业体系，将周边发展成为具有独特魅力的海珠广场商圈。

　　店铺：围蔽客流少三成

　　昨日，海珠广场仍在紧张施工中，广场围墙拆除大半，因海珠桥施工而横亘在泰康路上的铁马也将于本月底移除，对周边商品来说，这无疑是利好消息。

　　在海珠广场内的一间时装店里，女店员介绍，这家时装店已在此经营了十多年，7年前广场被围蔽对生意影响很大，客流减少了三成，但租金不但没有降低，反而年年上涨。“我们主要是依靠熟客生意以及附近广州（楼盘）宾馆和华厦大酒店一些客人帮衬来维持。其他过路的人，看到有施工围蔽和铁马阻道都不会过来，开车来的因这里没有停车位，想买东西都不方便。”她希望，将来附近能建停车场，规划海珠广场地下商圈的同时，也应该让地面商圈得到相应的发展。

　　在海珠广场临街商铺经营手机卡生意的店主则表示，7年前自己刚租下铺子没多久时，店铺外就被围蔽了，“刚围蔽起来时真的没几个人光顾，我在想自己怎么这么背，辛辛苦苦赚了钱顶间铺子回来就遭遇打击。熬了7年，最终还是熬了过来，希望以后不会再有什么工程要在这里施工了，人生没多少个7年可以等待。”

　　而附近一间地产中介的工作人员预计，未来数月附近商铺的租金不会出现大幅上涨，虽然广场围蔽已久，但商铺已经发展成熟，解封只是方便了交通，暂时对这些商铺的租金不会产生太大影响。

　　业内看法：应借机打造广场商圈

　　而省流通协会会长黄文杰认为，在海珠广场周边的商业数量和面积并不是太可观，围蔽整修7年还是有相当大的影响，7年里广州发生了天翻地覆的变化，人气和商业东移是明显的趋势。他表示，解封肯定是个喜讯，但仅仅依靠现有的商业去面对未来的竞争是不足够的。

　　他表示，目前周边已有海印缤缤世界，有餐饮、娱乐等功能，但仅靠这个项目独力难支。长远来说，应该还要有更综合、多元化的商业元素进入海珠广场以及周边，商圈才会有好的前景。

　　“同时，让广场周边现有的零星的各种商业体系，包括酒店、零售、批发等等整合为一体。解封结束对租金上涨会有一个预期或支撑，更实际的支撑是商圈的整体繁荣，海珠广场周边的商业应形成自己独特的魅力，和其它地区的成熟商圈区别开来，让更多的休闲娱乐元素再加上现代零售的元素进入该区域，让更多人流来到这里，商圈才能更加繁荣。这个整合是至关重要的。”黄文杰说。