“世界上只有一个北京，中国只有一个北京，我们看全国各种资源集中在北京。” () 销售部经理刘伟介绍，北京人口越来越多，购房需求也会越来多，然而资源却有限，受供求关系的影响，未来北京的房价会稳重有升。

　　价值洼地只剩房山

　　“要想富先修路。”刘伟介绍，交通的发展是房山不可不提的资源和优势，要想很好的生活，一定要有便捷交通，房山区域到市区无论开车也好，轨道交通也好，公共交通也好，整个时间基本可以控制在一个小时左右。

　　“北京是摊大饼发展。”刘伟生动的形容了北京目前的发展状况，并介绍说，从整个发展来看，北京价值洼地实际上只有房山。往北到昌平，空间距离很远，往东到通州，发展已经很成熟，而往南到大兴、亦庄，整个房价已经破两万，所以现在，只有房山是价值洼地。

　　为什么一直强调房山是价值洼地，刘伟介绍，房山原始的发展还是相对于其他区域比较落后的，现在各大房企，包括央企、民企进驻房山后，各种新的产品、新的模式，对于整个房山窦店区域的发展都会有促进作用，同时让区域有更好、更全面的发展。

　　下半年房价稳中有升

　　2010年北京应届毕业大学生30万，这是2010年数字，这两年还在增长。“三十万是什么概念？每个人哪怕要五十平米，都不说一百平米。就是1500万平米的开发量。”刘伟表示，需求一直再涨，但是实际上供应严重不足，从供需角度来讲，今年下半年房价会稳重有升。

　　“中国城市发展应该会像日本，像东京。大阪聚集了全日本61%的人口。北京、天津，甚至再加上唐山这才有多少人口？”刘伟介绍说，全中国所有优质资源都在北京，比如说学校、医院，清华大学、北京大学、人民大学、协和医院等等全都在北京。全中国只有一个北京，学校只有这一个学校，肯定人都会往北京来，从城市发展角度来讲，北京一定会继续发展。

　　“钱放在银行里面现在明显是负的收益，因为它的涨幅跟不上我房价的涨幅，它就是负的。”在目前的中国来看，除了买房之外，大家找不到另外一个让钱保值增值的手段，刘伟说。