住房一直是关系到人们生活的大事，对于人均住房面积，每个人都有自己的标准，您的标准是多少？房屋面积小是不是意味着住房使用面积小？您买房会关注对房屋使用率影响大的公摊问题吗？什么样的房屋类型和户型会有大空间的感觉？搜狐焦点联合北京交通广播1039都市调查组楼市特别节目“楼市焦点”对您心目中的人均住房面积展开调查，欢迎您参与投票。调查显示，小面积大空间 3成网友认为客厅大小起决定作用。

　　近5成网友期望人均住房面积超50平　

　　本期调查经过搜狐焦点的推广共有5726人参与，对于您心目中的家庭人均住房面积是多少，调查显示48.9%的受访者心目中的家庭人均住房面积是50平米以上。对于家中的居住成员调查，按照不同的期望家庭人均住房面积来看，期望家庭人均住房面积在30平米以下的受访者，家中居住成员多是独自一人；期望家庭人均住房面积在30平米到50平米之间的受访者，一家三口多一些，占比33.3%。受访者潜在的住房改善需求较为强烈。

　　4成网友认为房屋面积小则住房使用面积小

　　对于经济能力有限的许多首次置业者来说，在选房、购房时，往往会把目光聚焦在小户型房源上。户型小却五脏俱全，总价低能使经济负担更轻，是众多选择小户型房源的购房者共识。而当房屋面积大小相差不多的时候，房屋的使用面积就成为买房人考量的因素之一，住的是否舒服，价值是否合适。调查显示，有41.3%的受访者认为房屋面积小，住房使用面积当然小。37.1%的受访者认为小面积高得房率，住房使用面积不会小，只有21.5%的的受访者认为不一定，房屋布局影响空间使用率。

　　4成网友关注公摊面积 

　　公摊面积的主要作用是直接为小区业主的居住服务的公共空间,具体是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前影响房屋公摊的因素有很多，比如说户型、公共设施和建筑规模等。调查显示，会关注房屋公摊面积的受访者较多，占比46.3%；对房屋公摊面积不太在意的受访者，占33.1%；不会关注对房屋公摊面积的受访者，占20.6%。买房者越来越注重公摊信息,若公摊相对低了,购房者则可能获得较多优惠。

　　3成网友认为客厅面积加大会有大空间感

　　对于哪个房间面积加大，能让居室看起来“面积更大”的，有24.3%的受访者认为客厅面积加大会有房屋大面积的感觉，可以尽可能地延伸视线从而在感官上“放大空间”。对于同样面积，什么样的户型会有大空间的感觉，调查显示，有33.1%的受访者认为多向采光的户型，特别是南北通透户型会有大空间的感觉；其次是27.8%的受访者认为明厨明卫的户型会有大空间的感觉。

　　那么，怎样改善人均住宅面积呢？有36.7%的受访者认为应该换大房子；其次是27.4%的受访者认为应该用同样面积买公摊少的房子；剩下依次选择其它、家庭成员分开居住及重新装修，改变房间格局。

　　北京低容积率项目概览

　　来源：北京交通广播1039都市调查组

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