【编者按】核心区土地供应稀缺，城市化进程逐步推进，打破了原有的商务区域格局，也创造了一个又一个的新兴商务区。写字楼供应逐渐从核心商圈向顺义、通州、大兴、亦庄、石景山、丰台、昌平等城郊区域延伸。产品多样、环境舒适、投资门槛低等优势，让选址、投资需求也同样呈现出了相应的外延趋势。

　　基于此，搜狐焦点商业地产联手中原地产、第一太平戴维斯、高力国际等商业地产权威机构发起“掘金商务新区”行动，将以商务投资、企业选址的视角逐一审视崛起中的商务新区。帮助写字楼投资人扫描置业前沿，分析新兴商圈投资前景；助力选址企业解读区域产业环境、政策导向，布局商务新区，优选办公场所。

　　继首站亦庄后，我们将视线锁定北京东北部，走进这个背靠朝阳的第一大区，静看从小村庄到科技商务区的风云变幻，深入挖掘这个扼守国门要道的新区价值，希翼以宏观视角，详实数据，评述望京的重生和变化。

　　发展沿革:

　　望京最初规划始于上世纪80年代，正式开始建设于1994年，预期最多容纳30万人口的超大型社区，曾经是北京告别零星开发、进入统一规划、集中建设时期的代表，但单纯强调住宅建设的居住功能，忽视了区域交通的改善以及商业氛围的培养，望京一度被人称为“睡城”。

　　2001年，当时北京市开始着手规划修建望京科技园区，望京的区域商务价值开始得到发掘。2002年至2004年，中关村科技园区电子城西区飞速发展，把望京整体分为南北两个板块，区域北侧为科技产业园区，南侧为商务区。

　　2009年2月，朝阳区崔各庄乡大望京地区环境整治项目推地一级开发项目正式获批。北京市政府将大望京村纳入城乡一体化改革试点。同年12月，大望京科技商务创新区控制性详细规划获批，制定了推进北扩区域控制性详细规划的整体审批，加快总部聚集，加强新总部企业引进，重点加强国内外跨国公司、世界500强、外省市制造业企业总部的定向招商方案。

　　政策扶持：

　　经国务院批准，以大望京科技商务创新区位核心的望京地区纳入中关村国家自主创新示范区，入驻企业除享受政府服务资源外，可又想国家、北京市、中关村、以及朝阳区提供的关于自主创新、成果转化、人才引进、知识产权以及投融资等方面的政策资源。