在深圳地产圈一度沉寂的大中华地产，在蛰伏数年后再次发力，上市平台资源整合动作频频。

　　曾被称为“地产奇才”的黄世再及其家族的庞大商业帝国加速扩张，其背后以房地产为核心的多元化产业版图逐渐清晰。

　　大中华地产行政总裁黄文稀在接受《第一财经日报》专访时直言，未来公司董事局主席黄世再将会把更多资源注入地产上市公司，通过资本运作快速进行商业拓展。

　　与其他开发商不同的是，大中华地产的产业定位将以持有型的商业地产和旅游地产为主，住宅地产开发为辅。

　　除房地产外，地产富豪黄世再的大中华国际集团还涉足金融投资、传媒、能源、港口物流、电子商务等众多产业，部分产业或单独上市。

　　大中华模式复制

　　像其父黄世再一样低调神秘的黄文稀，几乎很少出现在公众视野，亦罕见其接受媒体采访，秉承着潮汕商人的一贯风格。

　　2013年3月5日，大中华国际集团董事局主席黄世再控股的上市平台汇通天下，正式更名为大中华地产。

　　黄文稀说，这意味着上市公司的主营业务将从此前的金融投资，转向专注于房地产开发与经营，大中华国际集团欲借此做大地产业务。

　　2008年，黄世再通过在香港的公司收购汇通天下，在香港借壳上市，其后交由海外负笈归来的女儿黄文稀打理。

　　2013年4月，大中华地产宣布，黄世再已由非执行董事调任为执行董事。黄世再仍为公司及其附属公司董事局成员。

　　此后，大中华地产又向黄世再发行2.03亿股结偿股份。至此，黄世再持有大中华地产的股份由此前67.31%增至71.08%。

　　借着大股东的支持及自身优质资源的发展，大中华地产目前拥有数个物业发展及投资项目，其中包括汕尾金丽湾度假村项目、唐山曹妃甸项目和惠州东方新天地大厦，其中东方新天地大厦为2012年黄世再注入之商住项目。

　　公开资料显示，汕尾金丽湾度假村项目、唐山曹妃甸项目均为大型旅游地产项目，而东方新天地大厦将于5月中旬对外销售，预期营业额约1.3亿元。

　　黄文稀称，目前商业地产和旅游地产逐渐成为房地产业的主流方向，这正是大中华国际集团在十年前就开始投入的领域。

　　早在上世纪90年代，黄世再就因在深圳龙珠花园项目中首创“购房入户”概念而被誉为农村城市化第一人，此后他在汇展阁项目中发展“深港一体化、口岸物业”，被称为“外销概念”第一人和酒店式公寓第一人。

　　让大中华国际集团声名大噪的是大中华国际交易广场。1994年，黄世再第一个进入尚处于荒芜之地福田中心区，筹建以金融为主题的大中华国际交易广场，十多年间曾历经数次搁浅，最终在2005年正式开盘。如今，这里是深圳的地标性建筑。

　　黄文稀强调，未来大中华地产将摒弃单纯的住宅开发模式，以持有型物业为主，包括商业、度假村、酒店会所、酒店式公寓等。

　　地产金融化护航

　　在大中华国际交易广场之后，大中华国际集团在深圳主要进行商业综合体开发，包括大中华国际金融中心、大中华世界贸易中心等。

　　在此前后，佳兆业、京基地产、星河集团、卓越集团、鸿荣源等，起步尚不如黄世再的其他民营地产商在深圳也纷纷崛起。

　　黄文稀坦言，其父亲早就对单纯住宅开发失去兴趣，大中华国际集团这些年也把注意力转向商业地产和旅游地产。

　　在其他民企开发商专注于住宅开发的时候，大中华国际集团近几年的主要精力，一方面开始向全国拓展商业版图，另一方面是不断打造自己的资本平台。

　　从去年至今，万科收购南联地产、招商地产收购东力实业、金地集团收购星狮地产、绿地控股收购盛高置地等，内地房企纷纷在香港借壳上市。

　　帮助父亲在香港实现借壳上市的黄文稀认为，目前内地房企纷纷在香港上市，这也恰恰反映出公司战略的超前意识，尤其是资本平台的构建。

　　而按照香港的相关规定，内地企业在完成对香港壳公司收购起的24个月内不得进行非常重大的收购事项，在这些企业静待两年大限的时候，大中华国际集团已经开始不断注资，进一步做大上市平台。

　　根据官方网站资料，除房地产以外，目前大中华国际集团旗下业务还涉及金融投资、电视传媒、能源、港口物流、电子商务、餐饮等众多产业，甚至包括手机游戏。

　　黄文稀称，这些多元化业态仍以服务房地产为主，其中不少业态属于产业投资或风险投资的范畴，集团只投资，但不参与具体经营。

　　黄世再这些年依然处事低调，很多产业秘而不宣，外界并不清楚其真实的资产规模。不过，根据胡润房地产富豪榜排名可以发现，黄世再家族的排名从2008年的第25位上升至2012年的第10位，资产规模达170元。

　　黄文稀表示：“我们现在主要考虑的，是如何拓展融资渠道，做大融资平台，实现公司资产每年翻番的战略目标。”