2013年第20周（2013年5月13日-2013年5月19日），北京土地供应0宗，成交1宗。新增预售证2个。

　　北京住宅市场第20周量价齐升，成交量环比上涨61.8%，对比近八周成交水平，处于中高位。

　　第20周一手房共成交2249套，环比上涨61.80%；成交面积24.14万平米，环比上升42.42%；成交均价24716元/平米，环比上升12.23%；成交金额59.66亿元，环比上升59.84%。成交金额、成交均价和成交面积以及成交量均有明显上涨。成交均价的上涨主要受本周权重项目（中铁建国际广场、金第万科.朗润园、常楹公元）单价高拉升所致。

　　从成交结构看，第20周主力成交套型依然为一室、三室，分别成交772套、666套，占全市商品住宅成交的34.33%、29.61%，本周主力成交套型均有所上涨，降幅最高为四室，环比下降25.93%；其次为别墅，环比降幅达22.77%，从一居室的成交份额可以看出，本周刚需市场活跃。

　　从户型成交面积区间方面看，第20周主力成交面积仍为50－90平米，总体而言，本周成交面积各区间除150－200平以下、200平米以上区间成交套数环比下降外，其余成交面积区间均环比上涨。涨幅最高为50－90平米以下户型，成交套数环比猛增111.71%，占比全市成交的41.80%，比上月上涨9.86个百分点，其次为90－120平米以下，成交套数环比上涨68.49%，占比全市成交的23.30%，比上月上涨了0.93个百分点。

　　成交环线位置看，第20周成交主力仍为五、六环之间，成交套数环比上升，占比上涨，占比全市成交的56.47%。

　　第20周各区县成交量与上周相比有所上升，前三甲为朝阳、大兴和通州。

　　截止2013年5月19日，北京全市一手房商品住宅可售套数为61783套，较上周增加66套；可售面积为842.84万平米，较上周增加5.76万平米，供应减少，去化速度不变。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2446套的销售速度，目前的住宅存量约需25.26周被市场完全消化，与上周相比有所增加。