爬房现场

　　5月18日，搜狐焦点爬房团在京启动，带领网友前往京城9大热点购房区域实地看房。大兴、昌平以及顺义成为当天最热门的线路。从爬房团现场可以看出，当前刚需购房者仍然是市场的主体，但是面临高企的房价，刚需群体开始进入观望中，入市更加的谨慎小心。在调控政策的影响下，四月份北京仅有13项目入市，进入五月以后，随之开盘项目数的增加，购房者在新房市场的选择将变得丰富起来。

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　　据搜狐焦点统计，当天9条线路共计千余名网友参与，全天意向成交119套。

　　搜狐焦点爬房团全天意向成交119套 刚需购房者谨慎出手

　　今日搜狐焦点爬房团分赴顺义新城、昌平、立水桥北苑、朝阳东部、通州、燕郊、白洋淀、房山以及大兴，带领千余购房者前往9大热门购房区域。

　　“我们应该算是首套房的刚需了。”一位前来参与爬房的网友表示。随着开发商以及媒体的不断宣传，“刚需”被很大一部分购房者所接受了，逐渐成为了当前市场购房主力的代名词。“我们现在也是没有什么目标，主要是过来看看。”一位网友这样表示，他们今天过来主要是想看看三居的房子，“还是考虑到可能要跟父母们都住在一起。”他表示，“只要有地铁，交通方便，我都能接受。”

　　在昌平线的爬房团中，最引人注意的是一家带着小孩的网友，“孩子刚刚满一岁了。”他说，今天过来看房子，主要还是想找一个教育配套好一些的项目，“毕竟还是为了将来孩子的教育问题。”他表示，今天看了几个项目，目前还没有特别中意的，接下来可能还准备去别的区域看一些，“现在主要还是多看看吧。”

　　5月76项目计划入市 开盘项目增加供需矛盾或缓解

　　上个月北京仅有13个项目入市，在北京国五条细则对二手房市场的强大压力下，新房市场又在面临着供给不足的局面，“一房难求”的局面始终无法改善。同时，由于住建委对于新开盘项目价格审批的监管力度加大，新房市场中“拿证难”也是造成市场供应不足的一大原因。

　　据搜狐焦点购房中心数据统计显示，截止4月22日，5月北京计划入市项目达76个。其中，北京周边、朝阳和大兴开盘楼盘较多，占整体5月开盘量的51.3%。76个开盘项目中，定价在2万以下的项目有25个，占比32.9%，其中11个位于北京周边，还有少量通州、房山以及顺义的项目。

　　5月计划开盘的项目包括 () 、 ()、中南湾等28个首次入市的纯新盘，还有北京城建琨廷 ()、合生滨江帝景、 ()等48个老项目后期。搜狐焦点购房互动中心主编王佳认为，从统计数据上看，楼市“红五月”房企推盘动力增强。当下的新房市场尤其是刚需楼盘，销售情况良好，只要刚需楼盘有足够的供应量，楼市成交量应该会有上涨趋势。