5月昆明土地市场还有地块供应，但只有7宗，总面积在489亩左右。热点区域主要集中在金产区与阳宗海风景名胜区内。业内分析两区域地块可能出现激烈拿地局面，但从供应的地块来看主要为商务金融用地，同时，地块面积均不大。

　　金融商务用地供应占51%左右

　　据昆明市国土资源局网站日前公示的土地交易公告统计显示，5月预计昆明土地市场将累计有7宗地块，总面积为326147.75平方米，折合约489.22亩的地块供应入市，环比上涨近14%，同比下降65%左右；交易起价39188.58万元。

　　从地块的供应性质来看，5月商务金融用地的占比最大，面积达166695.64平方米，占整个5月供应地总量的51%左右，交易起价为28484.02万元，而供应区域主要集中在西山区老海埂路片区、阳宗海风景名胜区汤池街道三营社区；其次，是工业用地，面积达13235.65平方米，交易起价5899.6万元，而经开区昆明信息产业基地6-2#地块、阳宗海风景名胜区七甸片区、昆明新城高新技术产业基地B-6-23-1地块3个区域分布只有1宗地块供应。

　　热点地块

　　金产区1商业用地 10440万元起价

　　5月昆明土地市场的热点地块将会有哪些呢？

　　从此前的交易情况来看，昆明泛亚金融产业中心园区(简称“金产区”)无疑将是一个热门区域。据交易公告显示，5月3日，金产区内(即西山区老海埂路片区内)将有1宗编号为KC2011-86的商务金融用地以挂牌方式入市，地块面积8703.15平方米，交易起价10440万元。按照最大容积率4来计算，该地块楼面地价为2998.91元/平方米。

　　目前该区域内已有众多国内一线地产企业汇集，如万达集团、重庆中泓、重庆蓝光等已经在该区域内抢地盘，拿地时也不断传出竞价盛况。最为激烈的要数2012年8月22日，当时编号为KC2011-82号地块，经过近1小时218轮的鏖战后，才被重庆中泓房地产开发有限公司以单价1383万元/亩、总价1.68亿元竞得该地块，而该地块成交价高出起拍价8659.5万元，溢价率达到了106%，地块面积为8101.77平方米，交易起价8140.5万元。照此分析，5月该区域推出的地块也同样魅力十足。

　　阳宗海 317亩地块挂牌

　　另外，5月同样关注度较高的地块要数阳宗海风景名胜区内的2宗地块。1宗是位于阳宗海风景名胜区汤池街道三营社区的商务金融用地。据资料显示，该地块面积141807.38平方米，交易起价13188.02万元，但该地块容积率较低≤0.5。另外，同在阳宗海区域的还有1宗工业用地，地块编号为阳政储[2012]45，地块面积70167.89平方米，交易起价2631.25万元。据业内人士介绍，目前阳宗海风景名胜区已基本无地可拿，预计地块竞争将十分激烈。