旅游地产讯：由上海市旅游局、浙江省旅游局指导，搜狐焦点旅游地产与亚洲房地产俱乐部联合主办的第三届亚洲文化旅游投资论坛暨寻美中国•旅游地产投融资峰会4月19-20日两天在杭州举行。与会嘉宾有夏岩集团董事长夏岩，国际休闲产业协会副主席王坚，达晨文旅投资总裁赵小兵，国务院发展研究中心研究员刘锋博士，浙旅投资集团总经理杨文泰，传奇旅游投资陈磊，绿维创景规划设计院林峰院长，浙旅基石基金张伟，复星地产控股集团副总裁康红恩等50余位文旅投资运营机构专业人士。以下是WIOW养老地产沙龙论坛的对话实录：

　　【主持人】：下面有几位环节发表他们的意见和建议，就是怎么来做养生养老产业，怎么来对接新型城镇化美丽乡村大的战略。

　　【王维铭】：我没有什么太多的经验，我在澳洲生活了三十年，澳洲养老在世界上比较先进，我也考察了很多国家，在很多国家也居住过，包括美国、欧洲都待了很长时间。我觉得各种各样的养老模式都有，但我觉得澳洲的模式有点适合中国人的习惯。在国外很多人到了60岁、65岁以后，基本上不考虑什么要挣钱、保本，或者要存很多钱在银行里面以及还要多少回报，中国人都有这种思想，在国外很多人到了这个时候就没有这个思想了，就是享受，怎么把一生过的更好，把自己的生活安排的更丰富多彩，要把以前耽误的时间活回来，这是很多国外人的思维。所以在澳洲人习惯上，就是退休后用一年的时间养老，会环游澳洲或者是环游世界，在澳洲路上经常会看到两位老人开着一部房车去旅游。回到家就把房子卖掉，然后就住进养老院，那里叫退休村，澳洲一个退休村有三个级别，第一个级别是治理型的老人，第二个级别叫半护理型的老人，第三个级别叫全护理型老人，就是住进去的时候能够自理生活，因为所有养老村都是设计给老人生活的，可能在一般的地方自己生活不了，可能到了养老村里面还能自己生活，这是一个区别，他能够完全自理。第二他需要护士帮助了，需要护理了，这是第二个级别。第三个级别就是护理不行了，要有人全方位的护理。所有退休村里面都有这三个级别，所有的退休村都是以这种需求为服务的目的。

　　所以老人第一个需求肯定是医疗需求，医疗的需求放在首位，第二个需求才是居住需求，第三个需求才是护理需求、帮助需求，第四个需求就是需要一些老年的娱乐，所以在澳洲的口号，就是让老人在退休村里面有尊严的生活。什么叫尊严的生活？越少人提供的帮助就越有尊严。

　　我们怎么组建这个服务体系呢？我是做医疗的，我在北京开了中国第一家把美国的管理型医疗保险模式引到美国。引到中国以后，因为要适合中国实实在在的服务体系、医疗体系，所以我们改了一个模式，叫做服务型医疗保险，什么叫服务型医疗保险呢？首先我们要为投保者提供服务，这是一个全方位的服务，从几个方面体现：第一是家庭医生体系，家庭医生做什么呢？做三样东西：第一是保险，我们中国可能只有中南海里面的人才享有这样的尊严，就是有一个保健医生，其实家庭做的可以说三分之一就是做保健工作，所以为投保者提供了保健医生的功能；第二个功能，家庭医生也是医生，所以能够给你提供一定的医疗救治工作。第三个功能家庭医生还有一样东西是最重要的，也就是所谓的家庭医生体系，就是他要实行专业的转诊。这三个功能组成了完整的家庭医生体系。转诊市中国比较畸形体系，就是所有医疗资源都在三甲医院，中国现在看病难是一个很大很大的矛盾，所有的医疗资源集中在几个医院，所以形成了比较大的问题。所以家庭医生很大的功能就是转诊，能够为你转诊到各大医院去，比如说协和亿元、301医院等等，只有建立了这样的体系，才能称为真正的家庭医生。

　　所以家庭医疗通过去年一年的时间，什么事都不敢就是建立这个体系，跟平安保险合作，已经完成了组建这个体系。我们在青岛胶南，市政府书记到我们那里之后，就在青岛给我们快递，做两样东西：一个做小型的国际医院，就是专门为当地的外国人或者是科技员理念的专家提供国际水准的医疗服务；第二我们做了一个退休村，是照搬了澳洲退休村的商业模式，搬到了青岛，将近有300套以澳洲为标准设计的公寓，提供就是家庭医生服务。为什么说提供家庭医生服务呢？现在很多想法说有个大医院，比如说301医院在海南三亚搞了一个医院，但任何一家医院都不可能为一个退休村提供全方位的服务，因为每家医院都有自己的特长和短处。每一个老人所需求的医疗服务包含各种科目，没有一家医疗机构可以提供每个专家能够派来给你看，唯一能够解决这个问题的就是家庭医生。所以这是我们的一个模式。