深圳甲级写字楼的租金与售价，终于在2013年第一季度出现了止跌回升的势头，但新增的供应也让未来的空置压力进一步加大。

　　深圳甲级写字楼的租金在过去的12个月里都是跌跌不休，进入2013年的第一季度以来，由于深圳大部分经济指标复苏势头良好，推动了甲级写字楼的需求回升，来自第一太平戴维斯和仲量联行的最新研究报告均显示，在第一季度，深圳甲级写字楼平均售价上升1.7%至人民币46750元每平方米，同比上涨1.7%，为15个月来的首次上涨，而深圳全市的平均租金环比微升0.3%至每月每平方米171元，为12个月来的首次上涨，空置率也从12.7%回落至12.4%。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄分析说，多个数据都显示，写字楼下调基本见底。但他也同时表示担心，因为未来的加推面积有增无减，所以第二季度的全市空置率仍将小幅升高。

　　日前来看，深圳写字楼的主要需求仍集中在福田中心区，仲量联行深圳商业地产部总监夏春毅分析，随着本地经济逐渐改善，预计整体租赁需求复苏势头会比之前预测大为改观，而业主心态都较为乐观，短期内提高租金报价的可能性比较高。夏毅认为，福田区的优质项目需求将持续活跃，该片区租金的上涨会推动整体市场平均租金的上升。