观点地产网讯：4月2日，万通地产财务总监徐晓阳公开表示，万通地产已经与华润信托成立了名为正奇资本的基金管理平台，持股比例分别为70%以及30%。

　　据透露，今年上半年，万通地产将以正奇资本为平台，发起成立CBD物业投资基金，投资标的为位于北京市CBD核心区的中服Z3地块。

　　据介绍，该项基金规模约为13.2亿元，期限为5-7年，预期收益率为12.57%-20.09%。

　　徐晓阳补充表示，万通地产将项目股权出售给信托基金可以实现自有资金投资的快速退出。徐晓阳以Z3地块为例解释称，随着CBD物业投资基金的进入，万通地产的先期投资实际上已经全部收回，但该公司仍可保留该项目的一部分权益，以供分享项目的后期收益，而随着标的物业价值在2018年达到顶峰，CBD投资基金也将于彼时步入退出阶段。

　　事实上，在其他项目的操作上，万通地产亦采取类似的思路。

　　资料显示，目前，包括CBD物业投资基金在内，万通地产依托基金平台管理的资产规模已达25.42亿元。除了上述基金之外，该公司还发起成立4.3亿元规模的杭州万通中心股权信托基金，3.72亿元规模的北京万通中心核心成长基金以及4.2亿元规模的天津万通中心股权基金。