大限之日的前一天，北京“国五条”的地方细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方明确规定，自3月31日起，京籍单身人士一套房，出售非唯一住房征收20%个税。

　　搜狐焦点第一时间连线北京海勃湾投资顾问有限公司董事长邵念强，他表示，北京细则中虽然很多是之前已经说过的内容，但是可以看出来是经过认真细致以及系统的研究的，但是随着北京细则的执行，未来北京市场将面临逐步的分化。

　　北京细则中要求2013年北京房价控制目标是：“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定。”对此邵念强认为，北京的房价存在统计上的平均，总体上对价格的抑制目标有可能会实现，但是北京四环以及五环的房价在今年依然会持续的上涨。

　　他表示，北京细则执行中对于需求的限制的同时也限制的供给量，北京五环以内供不应求的局面绝不会改善。另外，由于对的土地供给的增加也将进一步缩减商品住宅市场土地的供应，因此五环内的房价将会进一步被推高。另外一方面，由于未来的土地新增供给大多数位于六环附近等北京边缘地带，因此这一部分地区的供需矛盾将会缓和，房价将会平稳甚至出现下行。