今年以来，北京的新建商品住宅房价涨幅一直处于全国首位。年初的“国五条”让市场瞬间冷凝，销量萎缩；观望期过后，受供需不平衡及地王频出的影响，市场进入高速增长；10月底，“京七条”调控政策出台不久北京土地市场就迎来新的交易高峰。

　　在土地市场大力回暖的刺激下，房价何去何从？哪些区域值得关注？购房人摸不着头脑，业内人士也纷纷表示预言无能。在如此变幻莫测的市场现状之下，要摸清市场脉搏，需脚踏实地看房选房。从前期观望、多方搜集资料、跑市场到出手购房，“一站式”的选房之路更让人踏实。

　　土地、供需双推动 房价难抑制

　　2013年1-10月份全国土地数据显示，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%；土地成交价款6434亿元，增长11.7%。其中，值得关注的是，北京11月4日土地8宗经营性地块入市，当天创下87.69亿元土地成交价。土地市场“量少价高”信号的释放，无疑给北京房价又增一把“无名火”，促使房价形势更加严峻。

　　虽然自住型商品房土地的大力度推进给中低端收入人群打了一剂强心针，但是，对于徘徊在中低端收入及中高端收入中间还有一批没有被“政策调控”圈住的“夹心层”置业者存在，这类人群普遍收入中等，但没有“啃老”的资本只能依靠资金积累，但是资金的积累又那么“恰巧”的追不上房价，一度被拒在“政策调控”之外，这些“夹心层”置业者对于后市的担忧更加压抑，但是又因为“无房”可买更显被动。

　　据搜狐焦点数据显示，北京楼市库存量继10月中旬跌破6万套警戒线后，仍然一路走低。11月7日，北京住宅可售套数仅为57206套，维持在历史低位。

　　业内人士表示，在土地市场和供需关系的双双推动下，市场只能消化存量，存量去化过快也将带来严重供不应求现象，使得该部分产品存量价格将保持坚挺。而从明年市场情况来看，明年初预售证发放一旦开禁，只怕今年没涨的楼盘都会补涨。

　　“一站式”购房 “抄底”年末好房

　　正处在年末翘尾阶段，购房一方面考虑京七条的影响，一方面又在犹豫年末是不是购房好时机。对此，王佳表示，如果能有一些小技巧，年末置业反而能得到更大的实惠。“基于 “一站式”的服务理念，搜狐焦点“抄底”年尾楼市，无论市场如何变幻，始终帮大家找好房。”据搜狐焦点北京房产总编王佳介绍，开发商一般会在年末回笼资金以备明年的战略规划，为了促成成交，在年末仍会使出浑身解数打折促销。

　　与此同时，购房大学旨在为置业者提供最详尽最权威的购房指导，使得众多置业者在挑选楼盘时更有底气。与此同时，搜狐焦点400来电明显量明显上升，随着新项目外移的趋势渐强，紧随其后的大兴、房山等成为购房者最关注的热门区域。

　　在购房大学及400来电的刺激之下，搜狐焦点抓住置业者急于选好房的心理，特别推出独家优惠项目，个别项目3万抵10万的优惠一直在进行。同时，考虑到市场供需不平衡的现状，搜狐焦点特别推出“独家摇号”的服务措施，拉近购房人与楼盘之间的距离，给搜狐焦点网友特殊便利，使得“摇号”不再是“噩梦”。

　　作为搜狐焦点的明星板块之一，“爬房团”一直致力于为焦点网友寻找好房。每周六携网友走遍京城热点区域，寻找最佳性价比、高品质的楼盘项目。爬房团成交意向强烈，效果明显。在采访中，众多网友表示非常感谢搜狐焦点提供的这一看房平台，为他们解决了房海中选房的问题。同时，爬房团又特别推出“自驾看房团”，以满足有车一族的看房需求。

　　另外，搜狐焦点北京房产总编王佳亲自坐镇103.9，连续不断的为市民推出最优质、优惠，性价比最高的项目，帮助购房者“抄底”年尾楼市，无论市场如何变幻，始终帮大家找好房。