绿城再战养老地产，这似乎不足为奇。绿城向来以人文理想主义著称，而且最近几年养老地产的前景也吸引越来越多的房企进入，甚至连保险企业也开始高调跟进。然而，最令业界感兴趣的是，绿城并非单枪匹马战江湖，而是跟房地产行业毫不相干的雅达国际共同牵手开发。

　　两者共同开发的乌镇雅园项目位于风景如画的乌镇，规划面积约5500亩，总投资超100亿元。项目动工至今已有一年，产品还未出来，质疑声却已发酵多日：绿城牵手雅达国际，这场“跨界联姻”玩的是噱头?还是真的能够有1+1>；2的效果?

　　绿城、雅达国际“1+1”

　　乌镇国际健康生态产业园位于浙江桐乡，定位为休闲健康养生养老为主题的园区，占地面积约1500亩，总投资约75亿元，将建设医疗公园、五星级养生度假酒店、特色商业中心、国际养老护理中心等六大功能区，绿城乌镇雅园是其中一部分，规划约650亩。

　　乌镇国际健康生态产业园的东家是绿城和雅达国际。雅达国际其实是一家专注于康复医疗和养老产业的大型投资公司，背后的投资者包括和谐基金、IDG资本、红杉中国以及云峰基金。与此同时，全国社保基金首次通过乌镇国际健康生态产业园进入健康养老产业。在业内人士看来，雅达国际这种以轻资产化的方式运营，专注于养老服务的机构与绿城的合作可谓“郎才女貌”。

　　“雅达国际主要是从医疗服务介入的，而绿城注重的还是老本行房地产。”业内专家分析指出，事实上中国最适合做养老的并不是开发商，而是靠医疗和服务起家的“配套”产业和靠金融起家的“钱袋”公司，很幸运，雅达国际便是医疗加金融的“完美集合体”。

　　雅达国际投资者之一、募集和管理和谐基金的IDG资本合伙人之一李建光也再次印证了专家的分析：“乌镇国际健康生态园不同于单纯的养老地产，更侧重于康复医疗产业的引入。”据了解，医疗公园区占地8万平方米，全部由德国医疗专家团队负责医院运营，350个床位全程享受五星级诊疗待遇，亲身体验由德国医疗专家打造的健康生活模式。

　　很明显，雅达国际强调的配套与服务与绿城的“学院式养老”模式不谋而合。在共同的社会责任和理念的牵引下，绿城与雅达国际的合作水到渠成。作为两大巨头合作产品，乌镇国际健康生态产业园除了医疗公园外，颐乐学院以学校组织方式全面照顾到老年人的衣食住行乐：特色商业街临水而建，别具水乡人文的休闲体验令人耳目一新；养生度假酒店可以体会到生态湿地与精致服务的有机结合之妙；国际养老护理中心与国际知名护理品牌合作，打造中国医护型养老的典范；五大颐乐课程体验，丰富老年生活，开启一种崭新的学院式颐乐养老模式。

　　绿城的作品：颐乐学院

　　学院式养老是绿城在我国首创的养老模式。四五年来，绿城颐乐学院已经开办了二十多家，学员已多达数千人。在外界看来，学院式养老模式很大程度上基于绿城的“人文理想主义”。

　　对于学院式养老模式，绿城集团董事长宋卫平更愿意将其定义为“改变国人养老习惯的产品”。宋卫平曾憧憬未来养老模式：五十年后，家家都以送老人去养老学院为正常之事。年轻人看到老人们的快乐状态也会向往，不再视老年为畏途，反而是一种真正的休息与享受。

　　在此番憧憬中，宋卫平的“人文主义理想”可谓表现的淋漓尽致，然而，绿城“静心”做事的态度似乎要更加明了。对待养老地产上，绿城不但“静心”而且“贴心”。

　　乌镇雅园择址江南水乡古镇、国家5A级风景区——乌镇，街桥相连，依河筑屋，水镇一体的江南韵味，千年文脉传承的人文情怀，不论是独特的建筑因素和环境，还是浩渺的人文历史，都能给予老年人最温馨的心灵呵护，也更能呈现出乌镇雅园的人文气息和空间魅力。

　　择址秉承精致完美理念的基础上，绿城乌镇雅园更注重为老年人提供一个“老有所养、老有所乐、老有所学”的老年生活，在绿城看来，这才是养老服务的终极目标。

　　“老年人退休后，生活范围缩小，他们会明显感觉到自己的社会地位降低、社交圈子缩小，面对这一切，他们的心理会产生巨大的落差，产生莫名的失落感，导致情绪低落。”某医院心理康复科医师说，相对于物质养老，心灵呵护对老年人显得尤为重要。

　　目前，国内养老体制和模式都处在比较简单的阶段，很多地产商都将养老地产作为一项产业，单纯发展“地产”，宋卫平却明确表示要将养老地产作为一项公益事业，并从最细致的心灵呵护入手。

　　老人是绿城乌镇雅园服务的唯一核心，园区中不但设立了医务楼、疗养机构，更注重的是静修堂、健康促进馆、会展楼、游泳运动馆、棋乐轩、教学楼等游乐设施，为老年人的身心交流和精神放松提供休憩之地。

　　为真正将颐乐由心、老有所学的“学院式养老”贯彻到底，宋卫平还与杭州师范大学作为战略伙伴，共同成立“杭州师范大学绿城老年学研究中心”，根据中老年人的不同爱好统计、身体状况、心理需求等方面的研究，设计出适合中老年人的五大课程：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系、生活系。