暗访时间：2013年7月30日 星期二 下午1点—2点

　　暗访项目：中海城

　　暗访项目物业费：2.4元/平方米/月

　　 ()是2008年的老项目，距今已有5年。其物业公司是中海物业有限公司，物业费为2.4元/平方米/月。整体来看，小区给人以安静、整洁、舒适之感，外立面略显旧，却不破，没有明显损坏之处。

　　综合评分

　　治安管理：9分

　　小区环境：8分

　　公共设施维护与修缮：8分

　　以上分值最高分10分，最低分1分。

　　安保绿化是亮点

　　笔者于30号暗访位于成寿寺路上的中海城，到该项目时是下午，行人进出较少。因无法跟随住户“蹭”进小区，只得对保安称笔者是购房人，希望能进小区考察环境。

　　笔者经多番交涉，表明并无恶意，但保安仍旧不肯放行。无奈之下，只能按照规矩，填写姓名、性别、电话号码及身份证号码，这才得以被放行。

　　整体来看，小区安静整洁，绿环较好。树种花木较为多样，高大低矮错综交叉，在阳光较好的下午能轻易找到阴凉之处。美中不足的是，树种花木较为凌乱，无修剪痕迹，属自然生长状态，还有一些花种已经凋落却无人问津。

　　　车位管理及保洁有条不紊

　　笔者到中海城时是下午2点左右，在小区逗留半个小时，看到4个保洁人员正在做清扫。有给每个单元做清扫的，也有给公共小路做清扫的，还有清洗凉亭的。整体来看，小区环境整洁有序，公共处并无杂木、垃圾或是厚重的尘埃。

　　笔者暗访中海城是周二下午，本以为私家车不会很多，其实不然。小区路边排了满满的几排车，甚至在停车场之外也有车辆停靠。整体来看，车辆停放整齐，指示牌清晰、体贴，停车距离较大，出现刮蹭的几率较低。但占用非停车位置停车则会影响小区居民生活质量，大大缩小活动范围。

　　　小区死角需着力提升

　　总体来看，中海城小区给人以家的感觉，温馨之中带着一点小瑕疵，于大局无碍。但是笔者还是发现了物业管理的缺失之处，小区通往半地下的缓坡看似无人打理，显得凌乱。弃用的工具、保洁工具，甚至还有无用的垃圾都堆放在缓坡之处，给整体环境带来一些影响。也有略显破旧的垃圾桶摆在明处，影响小区整体环境。