2013年7月4日，由中国商业地产联盟主办的“2013上半年中国商业地产形势分析会暨首期业界精英沙龙”在北京沐蕾拉·蒂思公馆举办。来自龙湖集团商业地产部总经理魏健、中粮大悦城商业管理部总经理助理危建平、绿地集团北京商管公司总经理王智明、世纪金源商管公司副总经理吴海鹏、中坤集团副总裁黄河、合生创展商业地产集团副总经理王瑜、俏江南发展总监张伟、红黄蓝教育副总经理韩霞、博纳影院总经理黄巍、清华大学中国发展规划研究中心博士袁开红等五十多位业界资深人士应邀参加。会议由中国商业地产联盟副理事长兼秘书长王永平主持，联盟理事长顾云昌参加并发言。

    会议主要围绕上半年零售与服务业消费市场的表现与特征、城镇化与城市化不同背景下商业地产机遇、差异化定位成功商业项目案例解读，及主流品牌开发商店铺开发进展等行业话题进行了深度探讨。

    与会人士认为，2013年上半年，国家宏观经济不确定因素增多，新型城镇化建设逐步推进，这都给商业地产带来了巨大变数和机会。从投资、开发、到招商、运营，越来越专业化的趋势让整个行业即将进入大浪淘沙的洗牌期；同时，由于未来面对挑战不断增多，以及电商的影响，创新成为企业应对市场变化的必备能力，正所谓变革带来机会，创新实现突破。另外，对于城市综合体等地产商青睐的开发模式，大MALL的成功才是决定综合地块价值的关键，因此，商业地产精耕细作、相互支撑成为关键，行业需要抱团取暖；而对于目前地产业遭遇的“钱荒”，

    与会专家表示，一方面曾经实体经济相对于金融不受重视的情形在慢慢改善，实体经济会越来越繁荣；而另一方面，随着货币流通速度的减慢，资金流入减少，银行信贷所创造利润能力下降，虽然部分地区地价下跌，但未来商业地产形势并不乐观。顾理事长指出，当前商业地产存在产能过剩现象，呈现产品同质化、地区差异化、商铺泡沫化特点，企业需要未雨绸缪，应对行业未来可能发生的问题。王永平秘书长则认为今后商业地产会出现两极化、多元化，企业间的竞争重点将从开发转向运营。