受新“国五条”政策的影响，今年上半年房企销售情况颇受人关注。而上半年北京的住宅市场可以说是刚需、刚改盘的天下，刚需项目开盘即热销，从而带动市场回暖。在刚需盘热销的“大潮”中，以融创为代表的高端物业始终坚守在销售排行前列。

　　近期，国内房地产权威数据统计系统，某机构公布《2013上半年北京房企商品住宅销售额TOP50》榜单，融创北京公司以58.6亿，位列第二。旗下热销高端项目——西山壹号院以28.61亿元，单盘挺进北京2013上半年住宅销售额前三。刚刚过去的6月份，西山壹号院更热销7.84亿元，夺得当月豪宅销冠。

　　最大黑马融创北京列房企销售第二

　　据《2012年中国房地产企业销售排行榜》显示，融创北京以104.05亿元合约额强势崛起，成功跻身北京房企全年销售百亿阵营，排名北京房企销售金额第5位。进入2013年，融创高端精品项目更为被市场关注，据刚刚出炉的《2013上半年北京房企商品住宅销售额TOP50》显示，融创中国控股北京有限公司以58.6亿，位列北京上半年销售榜亚军。

　　作为全国的首都及政经中心，北京的房地产发展十分成熟。融创北京能够在如此激烈的市场竞争中脱颖而出，可见广大消费者对融创品牌和产品品质的高度认可。

　　2012全年，融创中国销售额亦达到356亿元，由上市当年的83亿，到2011年的192亿，再到2012年的356亿，成功实现“三级跳”，在全国房地产企业排名第12位。此外，2012年融创提前完成300亿元的销售目标，全年356亿元的销售额同比增长高达86%。与此同时，融创的股价也在年内实现了260%的升幅。

　　融创中国的惊人爆发力还在持续，今年上半年这家去年表现最好的房地产公司之一，已经取得了235亿元销售额，排名2013上半年中国房企销售额第11位。

　　企业业绩的快速增长与融创对项目本身的控制有很大关系。在北京，融创旗下北京项目----西山壹号院，是去年全北京销售最好的高端房地产项目之一。

　　西山壹号院  占据城市制高点

　　最新数据显示，该项目以28.61亿元位居上半年北京住宅销售排行前三，豪宅销冠。

　　2013年4月，融创在京开发的西山壹号院项目，以6.55亿的销售额荣登当月北京住宅销冠；2013年6月，以7.84亿元，再次夺得当月北京豪宅销冠。在北京的高端楼市，西山壹号院堪称“一院倾城”。

　　自2011年下半年入市伊始，西山壹号院在半年的时间里便取得了30.5亿元的销售业绩，勇夺2011下半年北京住宅销冠，并跻身年度前三。2012年，又以超50亿元的销售业绩成为北京住宅销售亚军，全国单盘前三。

　　没有一种成功始于偶然。和当下很多楼盘快速开发的不同，从2008年拿地到2011年首期入市，西山壹号院历经三年潜心打造才揭开面纱。西山壹号院的成功，正是建立在融创“专注高端精品”的战略和实践基础上。

　　西山壹号院持续热销的背后，正是融创北京对高端精品的不懈追求使然。“永远把产品品质放在第一位”是融创北京公司始终坚持的开发理念，即便西山壹号院已经被奉为豪宅标杆，被众多房企效仿学习，公司仍然不断突破，精益求精，从配套、教育等多个方面再度升华，将西山壹号院打造成北京豪宅的代表之作，不负壹号盛名。

　　独做高端物业注重产品品质

　　造就融创高端住宅的，并不仅仅是极佳的地段，还有杰出的建筑品质与服务。融创善于把全国乃至全球最好的建筑和服务元素融入到自己开发的产品中。

　　在地产界，做高端品质住宅的风险和难度相对刚需住宅是大很多的，但融创一向不是投机主义者，对好品质的追求是融创中国自成立以来就树立的标准。融创所追求的品质不仅是对于建筑细部的精雕细琢，还在于对户型设计和人居生活舒适度的匹配性研究以及对住宅区生活配套和社交需求的全面系统规划。

　　融创高端精品战略持续发力，北京西山壹号院、重庆奥园、天津王府壹号等高端产品获得了市场较高的认可，销售旺盛。在所进驻城市，融创的影响力持续发酵，品牌开始植入人心。融创与以品质著称的绿城联手，更是对高端精品战略的一个提升。

　　高端物业呈两极分化  成绝佳资产配置选择

　　在房地产严厉调控政策下，稀缺的自然资源和人文资源无疑凸显豪宅价值，使得高端物业市场表现仍然坚挺、甚至脱颖而出。而在城镇化的利好之下，不仅普通房地产会受益，高端物业也会迎来新的发展机遇，未来将成为被竞相追逐的热土。

　　中经联常务主席陈顺认为，近期楼市调控再度升级，和刚需市场相比，高端物业面临着更大的挑战，其销售极有可能呈两极分化趋势。在当前限购、限价的形势下，部分别墅销售受到抑制。但一些顶级房产如西山壹号院，凭借资源独有性、稀缺性与自身独有的顶级商业配套与学区配套，或迎来逆市走强的机遇。

　　高端物业历来被视为楼市的风向标，即使市场遇到低谷，其价格往往是最坚挺的，特别是一线城市的别墅。原因就是北上广深这些大城市的房价拥有全国性的需求，很难下跌，在各种不确定因素的影响之下，高端物业的资产避险安全港湾特质表现将更加突出。另一方面，在当前股市不振、黄金暴跌、实业尚未回暖的情况之下，买进顶尖房产或不失为绝佳的资产配置选择。