上海（CNFIN.COM / XINHUA08.COM）全球领先的房地产专业服务公司仲量联行1日发布的《2013中国零售地产市场展望》中指出，今年中国新增的购物中心总数将再创新高，业主引进优质零售商的竞争也将日趋激烈。为应对市场挑战，中国购物中心的商业模式也将再度升级。

　　仲量联行预计，今年中国新增购物中心的总数将创新高。在20个主要市场上，将有约150个新购物中心开业。商场的规模也不断扩大，新开业购物中心的平均面积将超过8万平方米。

　　报告指出，仅2013年将在上海开业的“环球港”，其总面积就达到32万平方米，每层购物面积约4-5万平方米；此外，即将进驻上海的、由新鸿基地产投资开发的“环贸IAPM”，其面积也将达12万平方米。

　　仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜表示，未来3年上海的新增零售面积将达300万平方米，而成都则预计在300万-400万平方米之间。此外，很多新兴城市，如济南、合肥、昆明和常州也在兴建大量的零售地产项目。这将是未来几年内中国三、四线城市的发展趋势。

　　报告同时认为，随着大量新购物中心的开业，业主引进优质零售商的竞争将日趋激烈。面对竞争压力，管理者必须从商场设计、客流、租户组合、主题、客户群和市场定位等多方面努力，使商场在同业中脱颖而出。“这也意味着，高质量的零售资产管理能够使得商场在激烈的竞争中走得更远。”