6月6日，龙湖地产有限公司公布5月公司通讯。5月单月，龙湖实现合同销售额46.5亿元，环比增44.0%，同比增33.8%；实现销售面积36.4万平方米，环比增25.1%。

　　今年1-5月，龙湖共实现合同销售额180.6亿元，同比增长39.8%；实现合同销售面积165.3万平方米，同比增20.4%。

　　杭州项目

　　用全年460亿元的销售目标来衡量，龙湖地产前5个月完成全年目标的39.26%。

　　对此，龙湖方面称，这一销售情况在公司的预料之中，因为龙湖一直在按照自己的销售节奏来走。

　　谈及市场影响，虽然北京市加大对预售证的审核力度，但公司目前在北京的两个项目基本是尾盘阶段，货值不多，影响并不大。

　　未来两个月，龙湖将会有一系列新盘推出，譬如北京双珑原著、无锡紫云台及沈阳花千树等项目。

　　实际上，在5月的销售简报中，龙湖特别提到杭州春江彼岸项目。

　　该项目在5月首次开盘，当月便实现认购金额超20亿元。据悉，项目开盘当天推出784套房源，户型为针对首置首改的80-160平米的中小户型高层公寓，开盘两小时去化率超过90%，创当地三年单项目开盘销售金额、套数及面积三项纪录。

　　实际上，作为龙湖在杭州的第三个项目，春江彼岸对龙湖还具有更深一层的意义。

　　龙湖方面称，“春江彼岸的热卖是对公司 近城区、控规模、高周转 策略的验证”，这一策略正是龙湖在目前行业大背景下对公司策略的修正与补充。

　　据悉，从去年下半年开始，这一策略在龙湖拿地时就已经开始实施。具体体现为，所拿地块靠近城区，不再是远郊县，单个项目体量更小。这样的项目更符合其高周转的策略。

　　仅就春江彼岸而言，项目地块是龙湖在去年8月27日以23.5亿元的底价直接竞得。

　　地块编号为杭政储出[2012]16号地块，即滨江区奥体单元宅地，占地面积77345平方米，建筑面积24.75万平米，折合楼面价为9500元/平方米。实际上，该地块也是当天出让的7宗地块中最为受关注的地块。

　　时隔近一年，2013年5月21日，旭辉以35.65亿元竞得杭州滨江区33号地块(该33号地块为滨江区奥体单元FG03-R/C-02地块)，溢价率44.74%，楼面价为13476元/平方米，比龙湖此前的地价高出3976元/平米。

　　再融资

　　在忙着推盘的同时，龙湖也没有忘记在资本市场向好的时候融资。

　　5月31日，港媒援引消息人士的话称，龙湖地产将可能扩大其自行安排的30亿港元四年期分期贷款规模，目前该笔贷款已获得约10家银行的超额认购。

　　据悉，该笔贷款参贷的银行包括东亚银行、中国建设银行香港分行、中国光大银行、中信银行(国际)、恒生银行、汇丰银行、渣打银行、大丰银行、永隆银行。

　　此前消息又透露，这笔30亿港元贷款综合收益为380个基点，利率为较香港银行同业拆息(Hibor)/ (Libor)加码310个基点。贷款平均年限约3.4年，银行可以承贷港元或美元。

　　这一利息水平明显要低于龙湖去年获得的24.3亿港元三年期贷款的利率，彼时的利率为，较Hibor/Libor加码400个基点。

　　市场信息显示，目前有多家内房企在香港融资，如世房、瑞房、花样年等，更有一批内房企在香港排队上市，譬如五洲国际、龙光地产等。这无一不表明目前香港资本市场向好的信息。

　　而龙湖地产对于融资的一贯态度正如该公司董事长吴亚军所言：“如果碰到融资窗口期，即便是不缺钱，也会趁机融得较多的资金，为下一步发展做准备。”

　　资料表明，这已经是龙湖地产2013年在资本市场的第二次动作了。

　　1月23日，龙湖地产公布称，公司已在22日，与花旗、汇丰、摩根士丹利及渣打银行就发行于2023年到期的5亿美元6.75%优先票据订立购买协议。

　　票据的发售价为票据本金额的100%，票据利息自2013年1月29日起按年利率6.75%计算，须每半年期末支付。

　　融资所得，预期大部分所得款项净额将用于再融资，而余下所得款项净额则用作一般公司用途。