2000年初

　　成都的所谓商业地产，是一个只有商圈经济没有商业项目的时代，外界记得住的大都是商圈区域，商业项目在这个时代还显得极为弱势。从城市功能上来说，春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈，就相当于今天的一个个“城市综合体”；而百货大楼、人民商场，就相当于综合体里的主力店，每一个街铺则都是综合体内的小商家。

　　“裙楼做商业塔楼做住宅”是这个时代最为常见的“商业综合体”。在起步期成都出现了大量的“商务楼”、“综合楼”，这算是成都第一代写字楼，今天仍有大量的企业商家在里面办公。

　　2005年-2006年

　　当时成都已经意识到未来的城市商业将是综合体，因此从熊猫城开始，一个个大型商业项目拔地而起，出现像新城市广场、铂金城这样的类综合体项目，集中式商业逐渐成为主流。2007年年底，锦华城成都万达广场首次以极为罕见的强大气场满铺开业，业界将其视为成都真正意义上的第一个商业综合体，成都从此进入城市综合体时代。

　　紧接着，凯丹广场、苏宁广场、万象城、世豪广场等陆续亮相，成都商业地产开发真正进入一个高速发展期。而商业品牌商的话语权从这个时候起逐渐盖过开发商，开发商开始跟着商家的商业需求盖房。

　　近两年

　　商业地产项目遍地开花的同时，新的问题又暴露出来。商业项目“一哄而上”，过量发展。据初步统计，成都商业项目在建和规划的已经超过100个，商业地产大战实则演变为招商大战。有限的商业资源能否支撑那么多的商业物业？低租金如何支撑高昂的财务预算……