据德佑地产市场研究部监测数据显示：2013年3月全市商业地产成交面积34.7万平方米，环比上涨160.61%，同比上涨30.07%，成交均价21985元/平方米，环比下跌25.67%，同比下跌21.41%。其中，办公类物业成交面积18.9万平方米，环比上涨66.4%；商业类物业成交面积15.8万平方米，环比上涨172.6%。

　　目前综合体项目是市场上商业地产的主力产品，在3月成交前十名的项目中，综合体项目占据了五席。卢湾打浦桥板块的瀛通绿地大厦项目本月成交总面积为20510平米，位列成交榜单榜首，该项目本月售出119套，基本以110-220平方米的房源为主，成交均价达到63379元/平方米，从项目的集中一天大面积成交来看，很有可能是被某大型企业整栋收购。排名次席的位于松江佘山板块的世茂天马假日城近期开盘，产品主要是商业产权的叠加别墅产品，从成交情况来看十分火爆，本月成交124套房源，成交面积段主要是105-180平方米，本月成交均价14281元/平方米。本月除了排名第一的瀛通绿地大厦和浦东陆家嘴滨江板块的岚桥国际大厦成交均价分别达到63379元/平方米和40891元/平方米，其他楼盘单价都在30000元/平方米以下。

　　新增供应方面，3月全市商业地产新增供应面积为77.1万平方米，环比上涨737.05%，同比上涨126.03%。随着进入3月销售周期重新进入旺季，而且的进一步回暖，在多重因素影响下，商业地产供应大幅增长，创出历史新高。3月市商业地产项目供应量全部集中在外环以外地区，其中供应量最大的是松江佘山板块的世茂天马假日城，供应14.7万平方米左右，其次是浦东张江板块的张江盛科大厦供应7.6万平方米左右。

　　德佑地产商业代理部总监于芳表示：随着楼市的成交火爆，商业地产市场较上月有所回升，虽然成交均价小幅回落，但依然高于1月价格水平，商业地产价格仍旧维持小幅上升态势。本月商业地产供应量的激增从侧面反映出各方对后期商业地产前景的看好，而随着供应增加，近期成交有望呈现出多点开花。

　　近期上海调控细则的出台，起到稳定市场情绪的作用，在目前供应大增的情况下，商业地产成交量预计持续回升，而供应则可能出现小幅回落，目前来看商业地产将日趋活跃。