晚报记者 祝玲 通讯员 张丹 报道

　　一房产中介公司为了能卖房，竟然提出和客户假结婚，结婚不成又擅自修改合同，而客人放弃交易后，又诉至法院索要服务费。昨日，记者从松江法院获悉，判决该中介公司返还客户定金1万元。

　　没见现房就签中介协议

　　今年年初，房产中介向王小姐推荐一套离地铁口步行不到10分钟的房子，称周围配套设施也很方便。王小姐很心动，就在中介人员刘某的介绍下到小区看房。刚到小区，另一名中介出现，称原本要去看的401室业主不在，可以看301室，房型是一模一样的。王小姐看完房后，对房型很满意，总价120万左右也能承受。刘某称如果王小姐与中介公司签了协议，可以先把房源留住，优先跟房主去谈价格。在没有见到现房、没有看到房产证的情况下，王小姐当晚与中介签订了合约，并交了1万元购房定金。

　　次日刘某告诉王小姐，401室的房子已卖掉了，402室的房型差不多，多两平方米，总价贵5000元。王小姐希望看了现房再做决定，要中介先别把1万元交给402室业主。

　　随后，王小姐因公事出差，出差期间，刘某又打电话给王小姐说，希望王小姐尽快确定是否购买402室房子，否则业主要卖给别人了。王小姐回答道：“我还是希望跟业主当面谈一下。 ”等王小姐出差回来，刘某却告诉王小姐已经把定金通过银行汇给了业主。王小姐索要业主的收条，得到的答复却是：“业主在外地，暂时没办法出具收条。 ”

　　中介表示可与客户假结婚

　　对于中介的自作主张，王小姐心中已有不悦，但既然已付定金，还是要跟业主去谈相关事宜。王小姐在约定时间来到中介公司，发现书面的房屋买卖合同已打印好了。王小姐一看合同条款，其中有一条“逾期付款超过10日，承担总房价款的20%的赔偿责任”。

　　由于需要贷款，王小姐向中介确认：“我这种情况能贷款吗？我户口在外地，目前还是单身。 ”刘某表示，外地户籍的未婚人士需要操作一下才能贷款。王小姐问怎么操作，刘某说需要办结婚证，问王小姐是否有男朋友。王小姐告知，目前没有男朋友。刘某说：“要么你随便找个同事领个结婚证，实在不行咱俩去领证也行。 ”王小姐一时不知如何答复，只能说回去考虑一下。

　　之后几天，王小姐不断接到刘某的电话催她签订房屋买卖合同。王小姐认为合同条款没谈好，而且自己的情况也不确定是否能贷款。中介告诉王小姐，如果不签合同，就算毁约，不仅损失1万元，还要再给2%的中介服务费2.4万元。这时王小姐才发现，原来居间协议上房屋坐落地址写着的“401室”不知何时已经被中介改成了“402室”。

　　客户维权反诉获法院支持

　　没过几天，王小姐接到法院的传票，中介公司将王小姐告到法院，要求支付2.4万元的中介服务费。

　　王小姐最终选择通过反诉的方式维护自己的权利，她向法院递交了反诉状，要求中介公司返还自己交付的定金1万元。

　　法院经审理后认为，王小姐将1万元交付给中介公司用作支付401室房屋的定金，该行为实际是委托中介公司向该房屋的出卖方交付定金。中介公司应当按照王小姐的指示处理该款项，需要变更支付定金对象的，应当经王小姐同意。因该房屋已售出，应及时将该1万元退还王小姐。

　　居间协议对重要事项，尤其是房屋坐落的修改处无王小姐的签章，中介公司又无证据证明原告同意将401室房屋的定金转做402室房屋的定金。另外，根据现行政策，中介公司明知王小姐作为非上海户籍的未婚人员无法在上海单独以自己的名义购房。因此，法院判决中介公司返还王小姐1万元定金。