一沓收条没写清房款付清难过户起诉卖主未被法庭采信

　　本报讯（记者夏奕）老两口买二手房8年未过户，找到原主还是难办，原因是收条没写清。昨日，记者听70岁的郑先生（化名）诉说一桩辛酸事。

　　郑先生和朱女士（化名）老两口家住汉口劳动街，2005年3月在光华路买了一套75平方米的二手房，总价17.5万元。合同写明“定金1万，首付1万，其余15.5万在房屋过户后一次付清。”和房子的主人何女士（化名）签好合同，定金和首付付清后，老两口便拿到钥匙搬了进去。

　　为早日办过户，2005年到2006年，老两口几乎每个月都要支付数千元房款。每次付款时都写有收条，记者看到郑先生出示的收条中，3张是何女士写的，7张是一位张先生（化名）写的。郑先生说，付钱时，这位张先生是何女士的男友，因收条上字迹清楚、数额明确，没想着要去查看对方的身份证或是留下身份证号，开始的部分收条上只有二人签名，后来2006年的一张收条上，张先生的签名上还有一个红手印。

　　一沓收条的金额加起来，凑够了15.5万元，何女士却迟迟拖延没有将房子过户给两位老人。去年12月二老想把房子转到儿子名下，发现怎么也找不到何女士了，只好将何女士告上法庭。经法庭辗转寻找，终在今年3月见到何女士。

　　虽然二老能够证明从2005年起就一直居住在这套房子里，但二老出具的收条在法庭上难以拥有效力：张先生因吸毒贩毒在外省服刑找不到人，没有他的身份信息，法庭甚至不能确认是否有张先生其人。二老感到委屈，只好常常打电话向何女士哭诉，请她出面证明收条的真实性。3月底，何女士经不起二老日日哭诉，配合办理了房子过户，老两口这才撤诉。

　　办案法官告诉记者，像郑先生老两口这样因不懂法而没有保护好自己权利的人不在少数，希望更多的人时时多留个心眼，签订私人合同时查看对方身份证件或留下复印件，避免受了委屈又无处说理。